Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkers Makelaardij

Berghoeve 13

5427GA Boekel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boekel

Fotoalbum

Berghoeve 13 Boekel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge woonomgeving "Dolce Villa" in Boekel tref je deze uniek vormgegeven vrijstaande woning aan, grenzend aan een bosrand en gelegen op loopafstand van het centrum van Boekel. De woning is heerlijk rustig gelegen op het einde van een verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met maar liefst 5 slaapkamers en met een zeer ruime en privacy volle achtertuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, is deze woning zeker de moeite van het bekijken waard. BEGANE GROND Vanuit de oprit kom je in de nette entree met meterkast en de luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. In de hal ligt een pvc-vloerafwerking met vloerverwarming en heb je toegang tot de trapgang naar de 1e verdieping. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft een mooie afmeting en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde van de woning. Je hebt een mooi zicht op de tuin die te bereiken is via de dubbele tuindeuren. De pvc-vloerafwerking met vloerverwarming is vanuit de entree doorgetrokken en de wanden zijn strak gestuct. De trapkast geeft je extra bergruimte. De keukenopstelling is compleet met lades en onderkasten en heeft een fraaie hoekopstelling. De inrichting is voorzien van een spoelbak met Quooker, een combi-oven en een 2-pits gaskookplaat met wokbrander. De vaatwasser ontbreekt uiteraard niet. Aan de achterzijde van de keukenopstelling, bij de eethoek, tref je nog extra opbergruimte aan achter greeploze deuren. Door het open karakter van de keuken is een goed contact mogelijk met de andere mensen aanwezig in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING Via de overloop kun je naar 3 slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een mooie grote afmeting van ruim 15 m2. De badkamer is uitgevoerd met een waskom met onderkast, een inloopdouche met thermostaatkraan en een wandcloset. De wanden zijn afgewerkt met tadelakt en de vloer is ingelegd met pebbles stones. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn beide zo'n 8,5 m2 groot. De hele bovenverdieping is nagenoeg op eenzelfde manier afgewerkt met vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds. Op 2 van de kamers is ook een wand afgewerkt met behang en 2 kamers zijn uitgevoerd met een airco. TWEEDE VERDIEPING Op de twee verdieping tref je nog eens twee slaapkamers aan. De kamer gelegen aan de voorzijde heeft een vloeroppervlak van 16 m2. Hier tref je ook een luik aan met vlizotrap voor de daarboven gelegen bergzolder. De andere slaapkamer heeft een vloeroppervlak van ruim 13 m2. De kamers op de tweede verdieping heeft eenzelfde afwerking als de kamers van de eerste verdieping. De derde kamer op deze verdieping betreft de waskamer met de aansluiting van het witgoed en de opstelling van de CV-installatie. RONDOM DE WONING De woning en de tuin grenzen zowel aan de rechter- als de achterzijde aan een bos/bosschage. De tuin zelf is voornamelijk aangelegd met gazon. Bij de achtergevel ligt een terras. De tuin ligt op het noorden maar is groot genoeg waardoor er altijd wel plek is om lekker in de zon of juist in de schaduw te zitten. Graag laten we je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
533 m²
Inhalt
549 m³
Hinterhof Fläche
349 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.