Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Broeder Hogardstraat 1 a

5427EH Boekel • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Broeder Hogardstraat 1 a Boekel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van het groen, aan de rand van Boekel, ligt dit unieke perceel van maar liefst 2.905 m². Een plek die rust, ruimte en privacy biedt. Het perceel is rijk begroeid met volwassen bomen en struiken, waardoor u zich hier werkelijk midden in de natuur bevindt. Aan de Broeder Hogardstraat 1 A te Boekel geniet u van de rust en privacy van het buitengebied, terwijl de levendigheid en voorzieningen van de dorpskern van Boekel binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom, een bijzonder perceel met potentie — ideaal voor wie op zoek is naar een plek met ruimte, natuur en vrijheid. Perceeloppervlakte: 2905 m² Aanvaarding per: In overleg BIJZONDERHEDEN - Unit linksvoor betreft de hoofdwoning - Uniek perceel van 2.905 m², gelegen aan de rand van Boekel - De chalets staande op het perceel zijn niet vergund door de gemeente Boekel én mogen niet verhuurd worden - Rustige, groene en zeer privacy volle ligging met volwassen bomen en struiken BESTEMMINGSOMSCHRIJVING Het perceel Broeder Hogardstraat 1A valt binnen het Omgevingsplan Buitengebied Boekel 2016 en heeft de bestemming Wonen. Dit betekent dat het perceel bestemd is voor permanente bewoning, met bijbehorende erven, tuinen en voorzieningen. Binnen de bestemming Wonen gelden de volgende gebruiks- en bouwmogelijkheden: TOEGESTAAN GEBRUIK • Het perceel mag worden gebruikt voor één woning met bijbehorende tuin en erf (in de huidige vorm betreft dit enkel het voorste chalet). • Hobbymatig dieren houden is toegestaan, mits niet bedrijfsmatig. • Thuiswerken/kantoor aan huis is toegestaan voor zover het past binnen de woonfunctie en geen hinder veroorzaakt. (bijvoorbeeld advies, administratie, kapsalon, fysiotherapie), voor zover ondergeschikt aan de woonfunctie; • Één mantelzorgvoorzieningen zijn onder voorwaarden mogelijk. • Een kleinschalige B&B kan onder voorwaarden worden toegestaan, mits ondergeschikt aan de woonfunctie. BOUWMOGELIJKHEDEN • De woning mag een maximale inhoud van 600 m³ hebben, tenzij er sprake is van een grotere bestaande maatvoering (bestaande maten blijven dan toegestaan). • Er mogen bijgebouwen tot maximaal 100 m² worden gerealiseerd. Ook hier geldt: bestaande, legaal gebouwde grotere oppervlakten mogen blijven staan, maar niet verder worden uitgebreid. • Aan- en uitbouwen en overige bouwwerken zijn toegestaan binnen het bouwvlak en conform de maatvoering uit de planregels. • Erfafscheidingen, overkappingen en andere kleine bouwwerken zijn toegestaan binnen de algemene bouwregels. NIET TOEGESTAAN • Het oprichten van meerdere woningen op het perceel. • Het realiseren van een recreatiewoning, chaletverhuur of een camping. • Horeca, detailhandel of andere bedrijfsmatige activiteiten die niet onder de woonfunctie vallen. • Uitbreiding van bebouwing buiten het bouwvlak, tenzij via een afwijkingsprocedure en passend binnen de kwaliteitsvereisten van Vitaal Buitengebied. • Het splitsen van de woning in meerdere zelfstandige woningen of het realiseren van een extra (permanent) woonhuis op het erf. OMGEVING Boekel is een gemoedelijk en levendig dorp in het hart van Brabant. U vindt er een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kent Boekel een actief verenigingsleven en een uitgebreid aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden. Rondom het dorp ligt een prachtig buitengebied met wandel- en fietsroutes door bossen, velden en natuurgebieden zoals de Perekker. Dankzij de centrale ligging zijn ook plaatsen als Uden, Gemert en Veghel binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de aansluiting op de A50.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
2905 m²
Inhalt
165 m³

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.