Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar073

Kerkstraat 49 a

5427BB Boekel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.289

Fotoalbum

Kerkstraat 49 a Boekel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkstraat 49a in het centrum van Boekel zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van 621 m², biedt deze woning onder andere een ruime woonkeuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers, een garage, een hobbyruimte, meerdere bergingen, een overkapping en een diepe, verzorgde achtertuin. Binnen en buiten ervaar je hier verrassend veel ruimte. LOCATIE Deze woning bevindt zich midden in het dorpscentrum van Boekel, een levendig dorp in het oosten van Noord-Brabant, tussen Uden, Gemert en Veghel. Rondom het sfeervolle Sint Agathaplein vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Boekel staat bekend om zijn hechte gemeenschap en actieve verenigingsleven. Gedurende het hele jaar vinden er evenementen plaats zoals carnaval, de kermis en diverse sportactiviteiten. Daarnaast is de groene, landelijke omgeving ideaal voor fiets- en wandeltochten. Ondanks de rustige ligging is het dorp uitstekend bereikbaar via de N605 en het openbaar vervoer richting Uden, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de meterkast, de woonkamer en de badkamer. De L-vormige woonkamer is een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de voortuin. Het hoge plafond, het stijlvolle behang, de elegante raambekleding en de prachtige houten vloer versterken het gevoel van ruimte en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer loop je de royale woonkeuken in. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een groot fornuis, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vrieskast en een koffiezetapparaat. Dankzij de dubbele lichtkoepels en grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De aangrenzende eetkamer biedt ruimte aan een grote eettafel en beschikt over een praktische vaste kast met geïntegreerde werkhoek. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is strak afgewerkt met een combinatie van houtlook en witte tegels. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een portaal dat toegang biedt tot een praktische wasruimte, netjes afsluitbaar met schuifdeuren, en een separate toiletruimte voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit dit portaal stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers variëren in grootte, zijn keurig afgewerkt en beschikken elk over voldoende daglicht. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over meerdere vaste kasten en een eigen wastafel. Een tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een wastafel en biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, een royale bergruimte die zich uitstrekt over het oorspronkelijke deel van de woning. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag. BUITEN De voortuin is met zorg aangelegd met strakke hagen, symmetrisch geplaatste bomen in bloembakken met vaste beplanting, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Aan de zijkant van de woning vind je een ruime oprit, volledig bestraat, met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De oprit loopt door tot een afsluitbare poort richting de achterzijde van het perceel. Achter de woning bevindt zich een garage met aangrenzende bijkeuken, gevolgd door een royale hobbyruimte, perfect voor creatieve activiteiten, klussen of een beroep aan huis. Daarachter zijn nog twee praktische bergingen aanwezig. In het bijgebouw zijn gas, water, licht en krachtstroom aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, netjes onderhouden en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een overkapping met tuinschuur. Ook hier is water en electra aanwezig. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of op een warme zomerdag verkoeling zoekt onder de overkapping, hier is altijd een fijn plekje om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Groot perceel - Ruime woonkeuken - Moderne badkamer met vloerverwarming - Drie slaapkamers - Meerdere bijgebouwen - Bijzondere hobby of beroep aan huis mogelijk - 14 zonnepanelen - Centrale ligging in het dorp

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
447 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.