Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

Korenbloem 4

5427BN Boekel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 3.439

Fotoalbum

Korenbloem 4 Boekel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor deze ruime gezinswoning zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op fietsafstand van alle gewenste voorzieningen. De begane grond heeft volop leefruimte en ook zijn er 2 volwaardige verdiepingen. Een ruime oprit met carport en een inpandige garage maken het plaatje compleet. We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige eigenaar van deze fijne woning. BEGANE GROND Je auto parkeer je op de ruime oprit met carport. In de hal heb je een garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde zorgt de erker met plafondhoge ramen voor veel daglicht. De glas-in-lood bovenlichten geven extra sfeer. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek, waar je met het hele gezin samen kan komen. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen met zicht op de tuin via de schuifpui. De open keuken staat fijn in verbinding. De keuken is voorzien van een neutrale hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, veel werkruimte en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage, welke ook gebruikt kan worden als bijkeuken. Hier is een extra keukenblok en aansluitingen voor de wasapparatuur. In het voorste gedeelte van de garage zorgt de lichtkoepel voor lichtinval en de openslaande deuren geven toegang tot de oprit. Hier is genoeg ruimte voor het stallen van fietsen of om te hobby'en. De achtertuin geniet van veel privacy doordat er geen inkijk is van achterburen. De tuin is verzorgd en aangelegd met bestrating en plantenborders aan de zijkant. In de hoek staat een houten tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Naast voldoende ruimte voor het bed is er ook een ruime kastenwand. Door het plaatsen van een tussenwand zou de kamer gesplitst kunnen worden voor een extra slaapkamer. De 2e slaapkamer heeft door de ramen op de hoek veel lichtinval en mooi zicht op de straat. De ruime badkamer (ca. 12m2) is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel en een design radiator. In het midden van de woning is een extra kamer welke ideaal is als hobbykamer of walk-in closet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de ruime bergzolder. Op de tweede verdieping vind je de 3e, ruime slaapkamer met een badkamer ensuite met een douche en vaste wastafel. Tevens is er een berging voor het opbergen van spullen. Tevens vind je hier de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN - Royale 2-onder-1-kap woning - Gelegen aan rustige woonstraat met speeltuin in de straat - 2e badkamer op de tweede verdieping - Vloerverwarming op begane grond - Ruime inpandige garage en oprit met carport - Achtertuin met veel privacy, gelegen op het zuiden - Voorzieningen als scholen, winkels en sportgelegenheden zijn op fietsafstand gelegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.