Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkers Makelaardij

Luciusstraat 13

5427CB Boekel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boekel

Fotoalbum

Luciusstraat 13 Boekel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een pand met historie. Rond 1900 was Luciusstraat 13 een, voor die tijd, ultramodern melk-/boterfabriekje van de ‘Boerenbond’. Na 1913 is het echter al verbouwd tot woonhuis en daarna ook altijd zo gebleven. Inmiddels is de woning geheel gemoderniseerd en is het een modern afgewerkte sfeervolle woning midden in het centrum van Boekel. Graag laten we je deze unieke woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. BEGANE GROND Via de oprit, waar plaats is voor meerdere auto's, kom je via een trapje bij de voordeur. Achter de voordeur kom je eerst in de vestibule van waaruit je vervolgens de hal betreedt. De hal geeft toegang tot een toiletruimte, de leefkeuken, een kantoorkamer en het achterportaal met toegang tot de tuin. Daarnaast is er de open spiltrap, met halverwege toegang tot een slaapkamer (de v.m. opkamer) en de 1e verdieping. Tevens kun je via de hal naar de kelderruimte. De leefkeuken (met vloerverwarming) is prachtig uitgevoerd met een kookeiland, een wandopstelling met het spoelgedeelte en een kastenopstelling met apparatuur. Er is een inductiekookplaat met bbq plaat, een wokbrander, afzuiging, een stoomoven, magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin en via een trapje kom je in de wat lager gelegen sfeervolle woonkamer. Via dubbele deuren loop je het terras op. Vanuit de zitkamer heb je toegang tot één van de twee badkamers (2020). Hier is een wandcloset, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast loop je vanuit de badkamer de sauna in. Via de hal heb je toegang tot een aan de voorzijde gelegen ruimte die nu in gebruik is als kantoorkamer. Naar eigen wens kun je hier natuurlijk een eigen invulling aan geven. Zoals aangegeven kun je halverwege de trapopgang een slaapkamer betreden. Deze is gerealiseerd in de voormalige opkamer en staat speels in open verbinding met, een iets lager gelegen, knusse zitkamer. Deze zitruimte staat in oorsprong weer in open verbinding met de eerder genoemde kantoorkamer. Op dit moment is hier een kastenwand tussen gezet maar de doorgang kan op eenvoudige wijze weer hersteld worden. Onder een deel van het pand ligt een gewelfde kelderruimte. Deze is nu in gebruik als bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en een extra aanrecht. Een 2e deel is in gebruik als voorraadkelder. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en met gestucte wanden en -plafond. Er is een ruime kastenwand aangebracht met ook daarachter nog extra bergruimte. Lichttoetreding is er via een raam in de zijgevel maar ook via dakvensters. De 2e kamer is op eenzelfde wijze afgewerkt met ook weer extra bergruimte onder de schuine zijde. De 3e slaapkamer heeft een inbouwkast en is uitgevoerd met een wastafel. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een complete uitvoering met een inloopdouche, vrijstaande bad, een wandcloset en een dubbele wastafel met onderkast. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde- en gestucte wanden en een gestuct plafond met inbouwspotjes. RONDOM DE WONING Hoewel in het centrum gelegen merk je daar rondom de woning weinig van. In de achtertuin zit je helemaal vrij een waan je je op een zonnige dag in zuidelijke oorden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, verschillende borders met struiken en vaste planten, terrassen en er is een heerlijk zwembad. Bij het zwembad is een terras overkapping gemaakt en de vrijstaande garage is in gebruik als opslagruimte en de plek voor de technische installaties van het zwembad. Interesse gewekt? We laten je de woning graag beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor. ALGEMEEN - Uitgevoerd met spouw-, dak-, vloerisolatie alsmede HR++ beglazing in houten kozijnen. - Zadeldak vernieuwd in 2025. - Verwarming middels cv-ketel (2016), 2 pellet kachels en een houtkachel. - 23 zonnepanelen - Energielabel: C - Bouwkundig rapport aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
708 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.