Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoed Totaal

Merellaan 12

5427VP Boekel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bakel

Fotoalbum

Merellaan 12 Boekel
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop Merellaan 12 - Boekel In een rustige woonwijk van Boekel staat deze verrassend royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 176 m². De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over bijzonder grote leefruimtes en is grotendeels instapklaar (smaakgevoelig). Dankzij de vrijstaande berging en het hoge afwerkingsniveau biedt deze woning u ontzettend veel wooncomfort. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling van de woning Begane grond Via de royale entree betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de trapopgang, eethoek, keuken en toiletruimte. De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer, fijn spuitwerk wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer De woonkamer is een echte verrassing: zeer ruim, sfeervol en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De grote raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en de gestuukte wanden en plafonds geven een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich een royale ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui heeft u toegang tot de serre. Dit is werkelijk een leefruimte met uitzonderlijke afmetingen. Keuken De keuken is modern, speels opgesteld en afgewerkt in een warme houtlook. De tegelvloer met vloerverwarming loopt hier mooi door. De wanden zijn deels gestuukt en deels betegeld en het houten plafond geeft de ruimte karakter. De keuken is uitgerust met: combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een granieten aanrechtblad. De keuken verkeert in zeer goede staat. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier vindt u een nette tegelvloer, half betegelde wanden en een houten plafond. In de inbouwkast zijn de witgoedaansluitingen fraai weggewerkt. Een fijne, functionele ruimte. Eerste verdieping Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers. Ze zijn voorzien van laminaatvloeren, fijn spuitwerk wanden en gestuukte plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkonnetje, waardoor deze kamer geniet van extra licht. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Stuk voor stuk zijn het fijne, lichte ruimtes. Badkamer De volledig betegelde badkamer is royaal en netjes onderhouden. U beschikt hier over: een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich: een royale slaapkamer met airco, laminaatvloer, gestuukte wanden en bergruimte onder het knieschot, een kleinere kamer voor extra opslag en een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. Tuin De achtertuin is keurig verzorgd, met een combinatie van gazon en bestrating. Dankzij de gunstige ligging en het ontbreken van directe inkijk geniet u hier van veel privacy. Een fijne, rustige plek om buiten te leven. Serre De aangebouwde serre is een absoluut pluspunt. Deze ruimte is volledig af te sluiten en dankzij de lichtstraat geniet u hier van bijzonder veel daglicht. Hierdoor kunt u het hele jaar door comfortabel in de serre zitten. Een ideale extra leefruimte. Bijgebouwen Naast de woning vindt u een vrijstaande berging. De oprit biedt bovendien ruimte voor meerdere auto’s. Duurzaamheid De woning is voorzien van 22 zonnepanelen en een zonneboiler. Woonomgeving & bereikbaarheid De woning is gelegen aan de Merellaan, een fijne straat met enkel bestemmingsverkeer. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen in de directe omgeving. Het centrum van Boekel, met supermarkten, winkels en horeca, bevindt zich op loop- en fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens dichtbij. Daarnaast bent u binnen circa 10 minuten in Gemert en binnen 20 minuten in Uden of Veghel. De N605 richting A50 en A67 is eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel richting Eindhoven, Nijmegen of Helmond reist. Een prettig en centraal gelegen woonlocatie. Pluspunten op een rij Voorzien van 22 zonnepanelen Verrassend grote woning met circa 176 m² woonoppervlakte Bijzonder ruime leefruimtes Goed onderhouden en grotendeels instapklaar (smaakgevoelig) Vrijstaande berging en eigen oprit Keurig nette afwerking Serre met lichtstraat, volledig af te sluiten Rustige en kindvriendelijke woonwijk Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
624 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.