Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Torenveld 23

5427JH Boekel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

Torenveld 23 Boekel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met achtertuin op het zuidoosten voorzien van een fraaie overkapping! Dankzij het energielabel A woont u energiezuinig én comfortabel. Rustig gelegen, aan de rand van Boekel in een straat met enkel bestemmingsverkeer, treft u deze woning. Op de begane grond treft u de woonkamer met open keuken, een praktische berging en in de uitbouw is een extra zitkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. De woning voorziet daarnaast in vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en een douche. Buiten geniet u van een diepe achtertuin met overkapping en aan de voorzijde is er plek voor uw auto op de eigen oprit. ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-Onder-1-Kap woning Locatie: Boekel Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 254 m² Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 423 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde 2-onder-1-kap woning gelegen aan een rustige straat - Volledig geïsoleerd, HR++ Glas en 16 zonnepanelen en daarmee gekenmerkt met energielabel A - Begane grond aan de achterzijde uitgebouwd - In totaal vier slaapkamers, mede dankzij het dakkapel op de tweede verdieping - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met fraaie houten overkapping en berging - Privé oprit naast de woning BEGANE GROND De oprit biedt ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. Vanuit de oprit heeft u toegang tot de tuinkamer en via de poort tot de achtertuin. Via het looppad in de voortuin bereikt u de overdekte entree. ENTREE U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 24 m² goed in te delen met een zithoek en een eethoek. Vanuit de eethoek staat u in verbinding met de keuken. Praktische bergruimte vindt u onder de trapkast. TUINKAMER Via een dubbele schuifdeur vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer welke in de aanbouw is gesitueerd. Deze verlenging van de leefruimte biedt de mogelijkheid voor een extra zithoek, speelkamer of werkruimte. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en het plafond voorziet in inbouwspots. Dankzij de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin en geniet u van veel lichtinval. Deze deuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Via de zijdeur is de oprit bereikbaar. KEUKEN De keuken is in een hoek opstelling tegen de achterwand geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast en combi-oven. Het aanrecht is afgewerkt met een stenen werkblad met een 4-pits gaskookplaat en een wasbak. BIJKEUKEN Aansluitend op de keuken vormt de bijkeuken een praktische ruimte. Hier treft u een gootsteen, de C.V.-ketel van het merk Nefit Topline (2009, in eigendom) alsook de witgoedaansluitingen. Tevens is hier ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser (ter overname) en een vriezer. TOILETRUIMTE De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een standaard toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trapopgang. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van een rolluik. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 11,5 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De volledig betegelde badkamer heeft een grootte van ca. 5 m² en is ingericht met een doucheruimte, een ligbad, een toilet en een wastafel. Het aanwezige raam biedt de gewenste ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier treft u aan zowel de voor- als de achterzijde veel bergruimte. Tevens treft u hier de omvormer van de 16 zonnepanelen (2023, in eigendom). Vanuit de voorzolder heeft u vervolgens toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 : Dankzij de realisatie van een dakkapel aan de achterzijde van de woning treft u hier nog een grote slaapkamer. Het dakkapel is voorzien van draai-/ kiepramen voorzien van screens. Ook in deze slaapkamer treft u extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de tuinkamer stapt u via dubbele tuindeuren direct de zonnige achtertuin in. Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u van ’s ochtends vroeg tot in de namiddag volop van de zon kunt genieten. Het geheel is verzorgd aangelegd met een fraai gazon en borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin vindt u, bereikbaar via een bestraat pad, een houten overkapping met aangrenzende berging. Een zijpoort biedt directe toegang tot de oprit. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, wat zorgt voor de gewenste privacy. BERGING MET OVERKAPPING In 2020 is achter in de tuin deze fraaie overkapping met berging geplaatst. De overkapping biedt een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar tot in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De aangrenzende berging is ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. OMGEVING Boekel is een typisch Brabants dorp waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor gezinnen biedt het een veilige, groene leefomgeving met speelgelegenheden, kinderopvang en basisscholen in de buurt. Ook volwassenen komen hier goed tot hun recht dankzij een levendige dorpskern met gezellige horeca, winkels en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in het bosrijke Peelgebied. De rijke geschiedenis van Boekel zie je terug in monumenten en karakteristieke details in het straatbeeld.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.