Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

Veenmos 87

5427HN Boekel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.951

Fotoalbum

Veenmos 87 Boekel
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Donk’ is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime woon-/leefkeuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vier of zelfs een vijfde slaapkamer én een zonnige tuin op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een berging met dubbel openslaande deuren, waar eventueel een praktijk- of werkruimte aan huis met eigen toegang gerealiseerd kan worden. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Dankzij de hoekligging geniet je van volop daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, deels behangen en deels gestucte wanden en daarnaast een spuitwerkplafond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een koel-vriescombinatie, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je zowel via een loopdeur als via openslaande deuren toegang tot de luxe overkapping. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, deels gestucte en deels behangen wanden en een spuitwerkplafond. De badkamer is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De ruimte is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met badmeubel en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze riante zolderverdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de technische installaties waaronder de witgoedaansluitingen, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. TUIN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een luxe terrasoverkapping met lichtstraat, elektrapunten, terrasverwarming en inbouwspots. Hier ligt een sproei-installatie in de grond (tevens bij de voortuin). Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde stenen tuinberging (ca. 6,32 x 2,83 m) met loopdeur en dubbel openslaande deuren, die ideaal te gebruiken is als werk- of praktijkruimte aan huis. Tevens zijn er twee poorten aanwezig, waardoor een eigen achterom naar de tuinberging gerealiseerd kan worden. OMGEVING De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, met een speeltuin en een groenplantsoen direct tegenover de woning. Door de gunstige hoekligging geniet je van een vrij en open uitzicht op de omgeving. De Donk kenmerkt zich door haar rustige karakter en bestaat voornamelijk uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning met jong bouwjaar (2010) en fraai afwerkingsniveau - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2013, opbrengst ca. 250 Wattpiek per paneel) - Zonnige tuin op het zuiden met luxe terrasoverkapping met eventuele uitbouw mogelijkheden - Geïsoleerde tuinberging met eigen toegang, ideaal te gebruiken als praktijkruimte aan huis! - Gelegen in de geliefde, jonge woonwijk ‘De Donk’ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
507 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.