Einwohner
90
Letztes Jahr: 2025
Horsewei 10
8526DS Boornzwaag • Fryslân
Verfügbar
€ 2.950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850
2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850
Kaufpreis /m²: € 3.550
Fotoalbum
Beschreibung
Midden in het Friese merengebied, tussen Sneek (4 km) en Joure (6km) ligt deze goed onderhouden statige woonboerderij (1908) "De Tijnjehoeve" met moderne groepsaccommodatie (2015) en vakantieappartement (voor totaal maximaal 22-24 personen), een haven met 25 à 30 ligplaatsen en een minicamping met recreatieveld met 3 volledig ingerichte safaritenten, 10 caravanplaatsen, 2 camperplaatsen. Het geheel ligt op een bijzonder fraaie plek met een uniek uitzicht over de Friese wateren en landerijen en ligt op 15 tot 20 minuten varen van het Sneekermeer. Naast de huidige bestemming 'verblijfsrecreatie' is ook volledig wonen of wonen en zorg, bedrijf, dienstverlening, horeca en cultuur en ontspanning mogelijk. De totale kavel van 12.380m2 biedt voldoende ruimte, rust en privacy voor zowel het privé gedeelte als de accommodatie. De privéwoning is sfeervol, karakteristiek en ruim, met een woonoppervlak van ca. 250m2. Op de begane grond bevinden zich de karakteristieke woon- en eetkamer aan de voorzijde. Met authentieke bedstede, kasten, deuren, sierlijsten, schouwen en balkenplafonds. Vanuit deze kamers is een prachtig uitzicht over de tuin, rietkraag en water. De ruime woon-/eetkeuken is voorzien van een luxe, passende keukeninrichting. Verder bevindt zich op de begane grond een gang met meterkast, portaal en toegang tot de provisiekelder. Een ruime hal met moderne wc, trapopgang en toegang tot de wasruimte en achteringang. De grote inpandige berging/werkplaats/garage biedt tevens toegang tot een grote zolderberging. Op de 1e verdieping bevinden zich drie tot vier slaapkamers, een 2e toilet en moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Op de 2e verdieping is nog een extra slaapkamer aanwezig. De privétuin en het erf is gescheiden van het zakelijk gedeelte en ligt aan de waterzijde. Via een verharde oprit is het terrein met een carport voor twee auto's bereikbaar. Het inpandige vakantieappartement (5 personen) bevindt zich aan de havenzijde van het gebouw. Deze is op de begane grond ingericht met een woonkamer, open keuken, een eigen entree en een wc. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De moderne groepsaccommodatie (2015) is geschikt voor groepen tot 18 personen. Op de begane grond bevindt zich een ruime entree met toiletgroep en toegang tot een ruime living met open keuken en bijkeuken/berging. Naast een activiteitenruimte is op de begane grond tevens een slaapkamer met eigen douche en wc aanwezig. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 tweepersoons slaapkamers en 1 vierpersoons slaapkamers met eigen sanitair. Uitbreiding op de 2e verdieping mogelijk. Voor de haven en de camping is een sanitairgebouw met sauna aanwezig. Voor bezoekers is er voldoende parkeerruimte. Info: Vrijwel de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, op de verdieping met radiatoren met als warmtebron twee gasgestookte (propaangas) cv-combiketels en pellet gestookte ketel. Het pand is goed geïsoleerd, de accommodatie heeft een energielabel A. Intern als extern voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte lijn 99 Heerenveen-Sneek op 250 meter). Scope 8 en Scope 10 keuringsrapport aanwezig. Steigers en walbeschoeiing van de haven recent vervangen. Bouwjaar 1908. Eigen grond 12.380m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 831m2. Overige inpandige ruimte ca. 67m2. Inhoud ca. 3617m3. "Een uniek object, midden in het Friese merengebied, met eigen haven, minicamping en groepsaccommodatie, rustig en landelijk gelegen tussen Sneek en Joure" Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Hypothek berekenen
€ 2.950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850
2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850
3,04%
Jährlich
%
€ 147.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 20 Zimmer
- Schlafzimmer
- 16 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 831 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12380 m²
- Inhalt
- 3617 m³
- Sonstiger Innenraum
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1908
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha / Itho (2x) (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- en sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Boornzwaag
Entdecken Sie, wo Makler in Boornzwaag aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Boornzwaag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boornzwaag. In 2025 waren da 90 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 596.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 95 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 100 |
| 2024 | 95 |
| 2025 | 90 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 434.000 |
| 2022 | EUR 494.000 |
| 2023 | EUR 578.000 |
| 2024 | EUR 590.000 |
| 2025 | EUR 596.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30
0-15: 10
15-25: 15
25-45: 10
45-65: 30
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
20
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
85
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Appartementen
6
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
68
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
167
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
5
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
111
Bezeichnung C
33
Bezeichnung B
20
Bezeichnung G
19
Bezeichnung A
17
Bezeichnung E
8
Bezeichnung F
6
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.810 |
| 2021 | 1.710 | 2.690 |
| 2022 | 1.180 | 2.600 |
| 2023 | 990 | 2.510 |
| 2024 | 1.040 | 2.570 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.110
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.590
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 670 • Strom: 1.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.120 • Strom: 2.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 790 • Strom: 1.830
Betriebsaktivität in Boornzwaag (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boornzwaag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boornzwaag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Boornzwaag?
Boornzwaag telt in 2025 ongeveer 90 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag is in 2025 circa € 596.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boornzwaag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boornzwaag?
In Boornzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.
Meer Häuser in Boornzwaag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Houtvaartweg 77 38
8526GH Boornzwaag
€ 249.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Houtvaartweg 37
8526GC Boornzwaag
€ 650.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Wielenlaan 9
8526GE Boornzwaag
€ 259.000 k.k.
€ 3.647/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Houtvaartweg 77 17
8526GH Boornzwaag
€ 325.000 k.k.
€ 4.642/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111750 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Houtvaartweg 11
8526GC Boornzwaag
€ 498.000 k.k.
€ 8.586/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Houtvaartweg 49
8526GC Boornzwaag
€ 625.000 k.k.
€ 5.787/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 641 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Houtvaartweg 41
8526GC Boornzwaag
€ 770.000 k.k.
€ 7.929/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1344 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Wielenlaan 29
8526GE Boornzwaag
€ 349.000 k.k.
€ 4.105/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
