Direkt zum Inhalt
Logo von A7 Makelaars

Houtvaartweg 77 17

8526GH Boornzwaag • Fryslân

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Houtvaartweg 77 17 Boornzwaag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze keurig onderhouden en zeer nette vrijstaande dubbele stacaravan gelegen aan open vaarwater op een riante kavel aan de Houtvaartweg 77 kavel 17, 18 en 19. De caravan staat op een zeer beschutte plek in een omheind kleinschalig recreatiepark en heeft een eigen recent vernieuwde aanlegsteiger van maar liefst 31 m². Genieten van rust, ruimte en de mogelijkheid om vanuit de eigen tuin alle Friese Meren te bereiken met je sloep of zeilboot. Er is een brugloze verbinding naar de Langweerder Wielen en naar de overige Friese meren. Het recreatiepark is gelegen in Boornzwaag, op een steenworp afstand van het pittoreske watersportdorp Langweer en vlakbij de 18-holes golfbaan van Sint Nicolaasga. Indeling: entree, hal met toilet en toegang naar de 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste kastenwand. Ruime badkamer die zowel vanuit de hal als vanuit de grootste slaapkamer te bereiken is. Deze badkamer is voorzien een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator, bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en de C.V. installatie. Toegang naar de ruime woonkamer met dubbele schuifpui en open keuken voorzien van koelkast, magnetron, 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het ruime terras, direct grenzend aan de stacaravan, welke volledig is voorzien van glazen windschermen en een zonneluifel. Algemeen: bouwjaar 2004, gebruiksoppervlakte wonen ± 70 m² en inhoud ± 168 m³. Op het terrein staan 2 kunststof schuurtjes van resp. 6 m² en 8 m². De stacaravan wordt verwarmd door radiatoren die aangestuurd worden door de C.V. ketel op propaangas (Vaillant, 2021). Het terrein bestaat uit 3 samengevoegde kavels waardoor de aanlegsteiger 31 meter lang is. Op het terrein is een afgesloten oprit aanwezig alsmede een eigen parkeerplaats voor bezoekers en diverse beschutte plekjes om heerlijk te genieten van de rust en de ruimte die dit perceel biedt. De caravan is volledig geïsoleerd en heeft aluminium kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbel glas. Deze recreatiewoning wordt verkocht inclusief de gehele thans aanwezige inventaris en is voorzien van eigen gas-, water- en elektriciteitsaansluiting. De stacaravan is gelegen op Coöperatieve Vereniging Caravanpark Scharsterrijn. Een coöperatieve vereniging houdt in dat u mede-eigenaar bent van het park, met een kavel(s) dat uitsluitend door uzelf wordt gebruikt. Permanente bewoning en/of verhuur zijn niet toegestaan. De jaarbijdrage aan de Coöperatieve Vereniging is € 2.000,- (3 kavels, incl. OZB per kavelfactor en verontreinigingsheffing) bestemd voor onderhoud park en kosten beheerder. Een kans als deze doet zich niet vaak voor. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want de leuke plekjes zoals deze zijn uniek. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
111750 m²
Inhalt
168 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Lidmaatschapsrecht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8526

Google Karten

Geografische Übersicht Boornzwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Boornzwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Boornzwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boornzwaag. In 2025 waren da 90 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 596.000.

Einwohner

90

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 596.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boornzwaag
Jahr Einwohner
2021 95
2022 100
2023 100
2024 95
2025 90

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boornzwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 494.000
2023 EUR 578.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 596.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30 0-15: 10 15-25: 15 25-45: 10 45-65: 30

Ausbildungsstufe

Hoger

20

Praktisch

20

Middelbaar

20

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

85

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 6
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 4

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 2
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

111

Bezeichnung C

33

Bezeichnung B

20

Bezeichnung G

19

Bezeichnung A

17

Bezeichnung E

8

Bezeichnung F

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boornzwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.810
2021 1.710 2.690
2022 1.180 2.600
2023 990 2.510
2024 1.040 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.110

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 1.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Strom: 1.830

Betriebsaktivität in Boornzwaag (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boornzwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boornzwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boornzwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boornzwaag?

Boornzwaag telt in 2025 ongeveer 90 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornzwaag is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornzwaag ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornzwaag?

In Boornzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer Häuser in Boornzwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.