Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Bernhardstraat 25

6657AD Boven-Leeuwen • Gelderland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.244

Fotoalbum

Bernhardstraat 25 Boven-Leeuwen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bernhardstraat 25 – Boven-Leeuwen Vrijstaand wonen met alle ruimte die je nodig hebt. Vijf slaapkamers, een garage waar je makkelijk een auto én je hobby kwijt kunt, en een tuin waarin je gerust kunt verdwalen. Klinkt dat als iets voor jou? Dan zit je hier goed. Highlights van deze woning? • Maar liefst vijf slaapkamers • Heerlijke tuin met kas, serre en alle ruimte voor speeltoestellen, een loungehoek of moestuin • Riante garage van zo’n 28 m² • Gelegen in een gezellig dorp met basisschool, supermarkt en alles wat je dagelijks nodig hebt om de hoek. Dit is een royaal huis in Boven-Leeuwen dat zich prima leent voor een groter gezin, of voor wie gewoon van ruimte houdt. De tuin is zeer ruim en met de serre aan de garage heb je een heerlijk beschut plekje, zelfs als het weer even tegenzit. Binnen heb je een fijne basis. Een grote woonkamer met fijne lichtinval, een aparte eetkamer. De vijf slaapkamers zorgen ervoor dat je genoeg ruimte hebt. En dan is er ook nog een ruime garage met verdieping én een extra berging. Dus ja, ook je fietsen, klusspullen en kerstspullen kunnen gewoon blijven. Begane grond: Je stapt binnen in de hal met trapopgang en toilet. Linksaf de woonkamer in: groot, licht en met een fijne doorloop naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en ten dele voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je naar de aparte eetkamer waar je zo de tuin in kunt stappen. Loop je vanuit de woonkamer naar achteren, dan kom je in een gang met nog een toilet en een tweede deur naar buiten. Alles voelt logisch en ruimtelijk – niks hokkerig of benauwd. Eerste verdieping: Vier slaapkamers, allemaal van een goed formaat en voorzien van vaste kasten/opbergruimte. De badkamer is compact en compleet: douche, toilet, wastafel met meubel. Zolder: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder kun je makkelijk spullen kwijt, en achterin vind je de vijfde slaapkamer met een dakraam. Garage: De garage is ruim: 28 m² met een elektrisch bedienbare roldeur. Maar dat is nog niet alles. Er is ook een verdieping, bereikbaar via een trap, én een aparte berging met openslaande deuren – ook die heeft weer een zolder. Tuin: Achter het huis ligt een flinke tuin met genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, een speeltoestel of een moestuin. Vanuit de garage loop je zo de serre in – heerlijk om beschut te zitten. En met een kas mét aanrecht en wateraansluiting kun je zelf je tomaten of kruiden kweken. Wonen in Boven-Leeuwen Boven-Leeuwen is precies wat je verwacht van een dorp in het Land van Maas en Waal: gemoedelijk, groen en met alles dichtbij. Je hebt hier een basisschool, winkels, sportverenigingen en gezellige buren. Nijmegen en Den Bosch zijn makkelijk bereikbaar via de N322 en A15 – dus ook als je in de stad werkt, is dit een prima uitvalsbasis. Fietsen doe je hier langs de dijken, door het rivierenland of gewoon naar het dorpscentrum. En voor de kinderen is er ruimte genoeg om op te groeien: veilig, rustig en toch dichtbij alles wat belangrijk is.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
851 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR- 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6657

Google Karten

Boven-Leeuwen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boven-Leeuwen

Wohn- und Viertelzahlen in Boven-Leeuwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boven-Leeuwen. In 2026 waren da 2.327 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

2.327

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boven-Leeuwen
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.250
2023 2.250
2024 2.250
2025 2.265
2026 2.327

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boven-Leeuwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 345 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

2.005

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 128
Appartementen 77
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 99
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

287

Bezeichnung C

187

Bezeichnung G

142

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

93

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boven-Leeuwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.490
2021 1.710 3.590
2022 1.300 3.480
2023 1.050 3.390
2024 1.030 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Boven-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boven-Leeuwen
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boven-Leeuwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boven-Leeuwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Boven-Leeuwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.