Einwohner
2.327
Letztes Jahr: 2026
Korenbloemstraat 67
6657BB Boven-Leeuwen • Gelderland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Zoek jij een nieuw thuis? Dan zou deze leuke uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Korenbloemstraat 67 in Boven-Leeuwen zomaar eens je jackpot kunnen zijn! Met een extra diepe vrijstaande garage, een ruime oprit waar je caravan én je auto allemaal een plekje vinden, en een praktische indeling met lichte vertrekken, is dit een huis dat meteen goed voelt. Binnen wachten je maar liefst vier slaapkamers, een gezellige uitbouw met keuken én bijkeuken, en buiten vind je een onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin – ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor iedereen die gewoon houdt van een zonnige tuin zonder groene vingers.” En omdat comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan, is het huis in 2025 opgepimpt met 10 extra zonnepanelen (in totaal dus 24!). Dat betekent een energielabel A, een lagere energierekening én meer budget voor… nou ja, de leukere dingen in het leven. Kortom: lekker wonen, energiezuinig én in een kindvriendelijke buurt – wat wil je nog meer? WONEN Binnenkomen voelt hier als een warme omhelzing – en dat komt niet alleen door de sfeervolle houtkachel die je in de woonkamer begroet. Dankzij de royale uitbouw heb je hier lekker veel leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen (dus overdag hoef je de lampen niet te zoeken) en biedt volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. En dan een heerlijke open ruimte naar de keuken, ideaal als kinderspeelhoek, maar stiekem ook perfect om er je thuisbibliotheek, een chillplek of een werkplek van te maken. Kortom: dit is zo’n woonkamer waar iedereen zijn eigen fijne hoekje vindt. KOKEN Via een gezellige toog stap je vanuit de woonkamer de aangebouwde keuken in. Hier kun je in alle rust je culinaire kunsten vertonen – of gewoon zonder pottenkijkers een boterham smeren. De keuken zelf is modern afgewerkt in landelijke stijl, met inbouwspots boven het werkblad, en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Hier is een extra aanrechtblad met een wasbak aanwezig, en een handige inbouwkast met schuifdeuren. Via de bijkeuken is ten slotte de tuin te bereiken. Dankzij de vele bovenkastjes heb je hier bergruimte in overvloed – ideaal voor al die pannen, apparaten en die éne collectie koffiekopjes waar je geen afscheid van kunt nemen. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat je maaltijden niet alleen met liefde, maar ook met gemak op tafel zet. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken: een lekker ruime achterentree met nog meer bergruimte én de opstelling voor je wasmachine en droger. Superhandig, want zo hou je de keuken netjes en kun je al je wasperikelen achter de schermen afhandelen. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping wachten je drie prima bemeten slaapkamers – allemaal strak en netjes afgewerkt. Dus geen rare hoekjes of schuine wanden waar je je bed drie keer moet verschuiven: gewoon rechttoe rechtaan kamers waar je meteen mee uit de voeten kunt. Ideaal voor een master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek. Aan de voorzijde vind je de badkamer, uitgevoerd in wit met zwarte tegels. Hier heb je een ruime inloopdouche en een wastafel met een groot meubel waar je met gemak al je flesjes, potjes en tandpastatubes kwijt kunt. De stijl is lekker neutraal, zodat je met een paar accessoires of een frisse lik verf de badkamer eenvoudig naar je eigen smaak kunt maken. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, ideaal voor een tiener, logees of als hobbykamer. Dankzij de slimme indeling is hier meer dan genoeg ruimte en voelt het absoluut niet als een zolderkamertje. BUITENLEVEN Buiten is het net zo genieten als binnen. Je begint met een ruime oprit en een mooie voortuin, compleet met een appelboom – een eerste stap richting je eigen mini-fruitgaard. Het perceel van 299 m² geeft je lekker veel ruimte om te doen wat je wilt. Loop je door de poort, dan staat de ruime garage al op je te wachten. De garage heeft grote openslaande deuren naar de tuin en beschikt over een ruime vliering met genoeg plek voor je opslag. Aan de bijkeuken is een praktisch houthok gebouwd, handig voor je houtvoorraad of tuinspullen. En voor die zonnige dagen is er een gezellige veranda waar je heerlijk kunt zitten – een perfecte plek voor een kop koffie, een goed boek of een avond borrel met vrienden. Achter de garage ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, sfeervol ingericht met verhoogde borders aan de achter- en zijkant. Wonen in Boven-Leeuwen Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Inhalt
- 473 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 39 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Boven-Leeuwen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boven-Leeuwen
Wohn- und Viertelzahlen in Boven-Leeuwen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boven-Leeuwen. In 2026 waren da 2.327 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 461.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
40
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.250 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.250 |
| 2025 | 2.265 |
| 2026 | 2.327 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 520
0-15: 345
15-25: 245
25-45: 515
45-65: 700
Ausbildungsstufe
Hoger
430
Praktisch
370
Middelbaar
930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
120
Nederland
2.005
Buiten Europa
140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
128
Appartementen
77
Tussenwoningen
133
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
171
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
99
2020 en later
60
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
287
Bezeichnung C
187
Bezeichnung G
142
Bezeichnung B
129
Bezeichnung D
93
Bezeichnung F
61
Bezeichnung E
33
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A+
19
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.490 |
| 2021 | 1.710 | 3.590 |
| 2022 | 1.300 | 3.480 |
| 2023 | 1.050 | 3.390 |
| 2024 | 1.030 | 3.590 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 750 • Strom: 2.480
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.800
Appartement
Gas: 760 • Strom: 2.480
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 3.230
Betriebsaktivität in Boven-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 425
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boven-Leeuwen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boven-Leeuwen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?
Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?
In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer Häuser in Boven-Leeuwen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Berkenstraat 13
6657DC Boven-Leeuwen
€ 400.000 k.k.
€ 3.810/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Florastraat 38
6657AT Boven-Leeuwen
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Molenstraat 4 c
6657BW Boven-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.333/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1646 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Willibrordusstraat 58
6657BN Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Eikstraat 4
6657AJ Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Iepstraat 13
6657AK Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.271/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Populierenstraat 3
6657BP Boven-Leeuwen
€ 475.000 k.k.
€ 3.492/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Florastraat 1
6657AM Boven-Leeuwen
€ 519.500 k.k.
€ 3.764/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 755 m²
- Schlafzimmer
- 4
