Direkt zum Inhalt
Logo von Van Erp Makelaardij

Standerdmolen 6

6657DK Boven-Leeuwen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.727

Fotoalbum

Standerdmolen 6 Boven-Leeuwen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage combineert een charmante uitstraling met verrassend veel leefruimte. Zo is er een ruime woonkamer, een uitgebouwde keuken, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde (slaap)kamer, werkkamer of hobbyruimte. Met een energielabel A, goede isolatie, 18 zonnepanelen en een zonnige tuin zit je hier ook qua comfort én duurzaamheid helemaal goed. De woning ligt aan een autoluwe en kindvriendelijke buurt waar rust de standaard is. En dankzij de achtergelegen wadie (wateropvanggebied) heb je bovendien altijd net wat meer vrijheid aan de achterkant van je tuin – zonder directe inkijk en dat biedt extra veel rust en privacy aan het buitenleven. Echt dorps wonen? Waar mensen elkaar nog groeten, de kinderen veilig zelf naar school lopen en je voor sport, spel én een goed feestje terecht kunt bij het Kulturhus D’n Dulper – om desnoods zelfs kruipend weer thuis te komen? Dan is Standerdmolen 6 in het gemoedelijke Boven-Leeuwen absoluut een bezoek waard. Kortom: dozen uitpakken en genieten maar! Wonen Wonen aan de Standerdmolen is ideaal voor wie geen zin heeft om te wachten op nieuwbouw, maar wél wil profiteren van het comfort van een jonge woning. Dit huis is namelijk tiptop in orde. Alles klopt, van afwerking tot ligging – je zet je meubels neer en bent in no time thuis. Binnen tref je een lichte, verzorgde leefruimte met neutrale kleuren en een strakke afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke zithoek met gezellige erker, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes of lange spelletjesavonden. Koken Koken doe je hier in een open keuken die slim in verbinding staat met zowel het woon- als eetgedeelte. Dat betekent: lekker koken én toch gezellig meedoen met het gesprek aan tafel of de borrel op de bank. Ideaal voor wie graag in contact blijft terwijl het avondeten pruttelt. De keuken zelf is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en voorzien van een goed werkblad met veel aanrechtruimte – dus genoeg plek voor je koffiemachine, mixer én je snijplank zonder te hoeven schuiven. Alles is logisch ingedeeld en praktisch ingericht, zodat koken hier gewoon een feestje is. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht, praktisch en netjes afgewerkt. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of gewoon extra ruimte wil voor hobby’s of kledingcollecties – hier kan het allemaal. En dan is er nog de tweede verdieping: een volwaardige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Een vierde slaapkamer? Thuiswerkplek? Walk-in closet met spiegels? Of misschien toch die lang gekoesterde saunadroom? Hoe dan ook: aan ruimte geen gebrek. De badkamer ligt op de eerste verdieping en is precies zoals je ‘m wilt hebben: modern, compleet en netjes onderhouden. Voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet, en uitgevoerd in een neutrale stijl waar je met elk handdoekensetje uit de voeten kunt. Kortom: of je nu snel wilt opfrissen in de ochtend óf uitgebreid wilt badderen met een boek en een badbruisbal, het kan hier allemaal. Buitenleven Buitenleven doe je hier ten voeten uit. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote, strakke tegels, maar dankzij de riante plantenbakken is er toch volop sfeer en groen. Het verschil in hoogteniveau geeft de tuin net dat beetje extra karakter en maakt het geheel speels en verrassend. Achterin geniet je van een privacy biedende achtertuin, waar je lekker uit de wind en uit het zicht zit. Er is al snel een zonnestraal te vinden op het fijne zonneterrasje. Achterin de tuin staat een schuur met veranda – dé plek voor lange zomeravonden, BBQ’s of gewoon een goed boek in een hangstoel. Hier heerst een sfeer die je doet denken aan een ontspannen vakantiedag in mediterrane sferen. Cocktail erbij, voeten omhoog – en je bent er helemaal uit. Gewoon in Boven-Leeuwen. Het Land van Maas en Waal Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. ` Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Compact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6657

Google Karten

Boven-Leeuwen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boven-Leeuwen

Wohn- und Viertelzahlen in Boven-Leeuwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boven-Leeuwen. In 2026 waren da 2.327 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

2.327

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boven-Leeuwen
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.250
2023 2.250
2024 2.250
2025 2.265
2026 2.327

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boven-Leeuwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 345 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

370

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

2.005

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 128
Appartementen 77
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 99
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

287

Bezeichnung C

187

Bezeichnung G

142

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

93

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boven-Leeuwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.490
2021 1.710 3.590
2022 1.300 3.480
2023 1.050 3.390
2024 1.030 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.800

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Boven-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boven-Leeuwen
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boven-Leeuwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boven-Leeuwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer Häuser in Boven-Leeuwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.