Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Rozenstraat 31

9421RL Bovensmilde • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Smilde

Fotoalbum

Rozenstraat 31 Bovensmilde
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Bovensmilde staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. Deze woning is voorzien van vier slaapkamers, ligt op een ruim hoekperceel en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De lichte serre verlengt de woonkamer met een fijne plek om te ontspannen. De tuin, gelegen op het westen, beschikt over een tuinhuis met overkapping. Bovensmilde is een dorp onder de rook van de stad Assen. Het centrum van Assen is binnen 22 fietsminuten en 11 autominuten te bereiken. Hier zijn alle winkels en overige voorzieningen zoals het NS-intercitystation, vele terrassen en restaurantjes te vinden. Tevens heeft Bovensmilde ook enkele voorzieningen te bieden die zeker het te benoemen waard zijn. Bovensmilde biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, voetbalvereniging en een bushalte die u naar het busstation in Assen brengt. Natuurgebieden als het Fochteloërveen en het Drents Friese Wold liggen bijna in de achtertuin. De verbindingen naar de A-28 zijn uitstekend. INDELING Begane grond: Entree met toilet en meterkast. Vanuit entree toegang tot open keuken, woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de woonkamer toegang tot aangebouwde serre met glaswanden. Tevens is er vanuit de entree toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, kamer met ingebouwde kasten en trapopgang naar tweede verdieping. Badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. En is er voldoende bergruimte in de kasten en berging. BIJZONDERHEDEN - Kind vriendelijke buurt - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen) - Hoekwoning - Gelegen op ruim hoekperceel - Aangebouwde serre - Vijf slaapkamers - Dankzij hoekperceel royale tuin met sfeervolle vijver en heerlijke overkapping - Aangebouwde garage met carport Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: eengezinswoning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9421

Google Karten

Karte von Bovensmilde

Erkunden Sie Bovensmilde und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bovensmilde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bovensmilde. In 2025 waren da 3.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

3.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bovensmilde
Jahr Einwohner
2021 3.345
2022 3.375
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bovensmilde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 273.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 475 15-25: 365 25-45: 715 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

550

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.925

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 73
Tussenwoningen 298
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 365
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 40
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

431

Bezeichnung B

329

Bezeichnung A

300

Bezeichnung D

123

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A++

59

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bovensmilde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.870
2021 1.650 2.900
2022 1.270 2.770
2023 1.030 2.700
2024 970 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Bovensmilde (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bovensmilde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bovensmilde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bovensmilde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bovensmilde?

Bovensmilde telt in 2025 ongeveer 3.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovensmilde is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovensmilde ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovensmilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovensmilde?

In Bovensmilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 474 woningen.

Meer Häuser in Bovensmilde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.