Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Vaart 70

3232GR Brielle • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brielle

Fotoalbum

Vaart 70 Brielle
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een gezellige en kindvriendelijke buurt staat deze verzorgde tussenwoning aan het water klaar voor nieuwe bewoners! Met een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren, vier slaapkamers, een moderne afwerking en een compleet vernieuwde begane grond inclusief nieuwe keuken uit 2025 biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De verzorgde achtertuin op het zuidwesten, met een vlonder aan het water en vrij uitzicht over het achtergelegen parkje, maakt het plaatje helemaal compleet. Kortom: een heerlijke plek voor een gezin om direct te betrekken en van te genieten. De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je stapt binnen in een ruime entree, ontstaan doordat de voormalige berging bij de woning is betrokken, met aan de linkerzijde het deels betegelde toilet met hangend closet en fontein. De open keuken, geheel vernieuwd in 2025 en in L-opstelling, is voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron, stoomoven, Quooker en vaatwasser. Naast de keuken ligt de eethoek, ideaal om samen te koken en te tafelen. Door de uitbreiding en slimme indeling is de woonkamer aan de achterzijde ruimer geworden, deze is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin aan het water. De gehele begane grond is vernieuwd in 2025 en voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer, wat zorgt voor een comfortabele en moderne uitstraling. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een ruime inloopkast, elektrische rolluiken, houten vloer en biedt een prachtig uitzicht over het water en het achtergelegen parkje. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens netjes afgewerkt. De badkamer is ruim en ingericht met een zitbad, douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer is voorzien van een houten vloer. De overloop en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. 2e verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de stook- en wasruimte. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een kopgevelraam, en de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met elektrische rolluiken. Ook is er nog een handige bergkast te vinden op de overloop. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een ruime achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en grotendeels vernieuwd in 2024, vormt een heerlijke buitenruimte. Met een vlonder aan het water, vrij uitzicht over het rustige achtergelegen parkje is het hier optimaal genieten. Aan de achterzijde van de woning is een handige tuinkast te vinden voor het opbergen van spullen en de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering. Diversen: - Goed onderhouden tussenwoning aan het water. - Moderne keuken in 2025 geplaatst. - Elektrische zonwering aan achterzijde. - Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer. - Voorzien van HR++ glas (m.u.v. dakraam stookruimte zolder). - Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur, het dak kiepraam en de achterpui met openslaande deuren). - Ruime achtertuin op het zuidwesten met vlonder aan het water. - De slaapkamers aan de achterkant van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met vrij uitzicht over het parkje. - Voorgevel beschikt over vernieuwde natuurstenen waterkeringen. - Voor- en achtergevel zijn voorzien van keralit delen. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.