Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Voorstraat 118

3231BK Brielle • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostvoorne

Fotoalbum

Voorstraat 118 Brielle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, volledig gemoderniseerde woning in de sfeervolle binnenstad van Brielle! Welkom aan de Voorstraat 118, waar karakter en comfort samenkomen. Deze charmante woning is in 2021 volledig gerestaureerd en verbouwd, met behoud van authentieke details zoals de prachtige glas-in-loodramen en fraaie ornamenten op zowel de benedenverdieping als de overloop boven. In 2022 is bovendien de zonnige achtertuin vernieuwd, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt een warme, prettige leefomgeving. Gelegen midden in de historische binnenstad, met diverse winkels, boetieks en gezellige horeca op loopafstand, is dit de ideale plek voor wie wil genieten van stadscomfort met een knus dorps karakter. Indeling: Entree Je betreedt de woning via een ruime en verzorgde entree/hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kastruimte onder de trap, ideaal voor het opbergen van schoenen en overige spullen. Ook bevinden zich hier de meterkast en een modern, separaat toilet. De hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle eetkamer en de woonkamer. Toilet Het toilet is apart gelegen en modern afgewerkt. Voorzien van een hangend toilet en een compacte wastafel. De strakke afwerking en het nette ontwerp maken deze ruimte helemaal compleet. Woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de vloerisolatie, geïsoleerde wanden en dubbel glas – zelfs de prachtige glas-in-loodramen zijn uitgevoerd in dubbel glas – geniet je hier van een comfortabele en energiezuinige leefruimte. De sfeervolle houthaard vormt het warme middelpunt van de kamer, perfect voor gezellige avonden. Daarnaast beschikt de woonkamer over gerestaureerde ensuite-kasten, die niet alleen zeer praktisch zijn, maar ook een stijlvolle verwijzing vormen naar het oorspronkelijke karakter van de woning. De stijlvolle schuifdeur die de woonkamer en eetkamer met elkaar verbindt, kan volledig worden geopend voor een open leefruimte, of worden gesloten voor meer privacy en sfeer. Eetkamer De eetkamer is een heerlijke, lichte ruimte en vormt het hart van de woning. De prachtige glas-in-loodramen zorgen voor karakter en sfeer. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, wat een ruimtelijk gevoel geeft en ideaal is tijdens het koken en tafelen. Keuken De keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Deze moderne open keuken beschikt over vloerverwarming en hoogwaardige apparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een AEG-oven, AEG-vaatwasser en een warmwaterboiler. Daarnaast is er volop praktische bergruimte dankzij de ruime kastenwand en extra opbergmogelijkheden. Een functionele én stijlvolle keuken waar je direct in kunt koken. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime overloop zorgt voor een prettige indeling en beschikt over een vaste bergingkast voor extra opbergruimte. Ook onder de trap bevindt zich extra opbergruimte, ideaal voor het netjes wegwerken van spullen. Via de trapopgang bereik je eenvoudig de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning, is dit een ruime slaapkamer met veel lichtinval. De kamer is voorzien van een vaste kast, praktische rolluiken en draaikiepramen, wat comfort en gebruiksgemak biedt. Slaapkamer 2 Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is iets kleiner van formaat. Perfect te gebruiken als extra slaapkamer, kinderkamer of logeerruimte, praktisch en knus ingericht. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning, deze kamer is veelzijdig in gebruik. Ideaal als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als thuiskantoor of studieruimte, dankzij de rustige ligging en praktische indeling. Badkamer De woning beschikt over een moderne en nette badkamer met vloerverwarming voor extra comfort. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Extra praktisch is de plintboiler, waarmee snel warm water beschikbaar is. Inbouwkast De ruime overloop op de eerste verdieping beschikt over een diepe inbouwkast, ideaal als washok. Hier zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt, waardoor de ruimte overzichtelijk en functioneel blijft. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met twee afzonderlijke kamers. Deze kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamers, extra leefruimte of voor voldoende berging. Op deze verdieping bevindt zich tevens een wastafel en de aansluiting van de cv-ketel, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Tuin De achtertuin is praktisch en volledig ingericht om van te genieten. Er is een overkapping, een schuurtje met isolatie, elektra en wateraansluiting, een handig houthok en een regenton voor duurzaam gebruik van regenwater. Deze tuin biedt zowel comfort als functionaliteit en is een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Volledig gerestaureerd en verbouwd in 2021 - Originele bouwjaarindicatie ca. 1850–1900 - Energielabel C - Glas-in-loodramen met het oude originele glas - Centraal gelegen in de binnenstad - Openbaar parkeren - Vloerverwarming - Bouwkundig rapport Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3231

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.