Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Welleweg 27

3232AT Brielle • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.324

Fotoalbum

Welleweg 27 Brielle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in Brielle bevindt zich deze ruime en goed onderhouden woning met garage, balkon en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is praktisch ingedeeld, biedt veel wooncomfort en is voorzien van diverse extra’s. Met drie slaapkamers, nette badkamer, veel lichtinval en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een complete woning die klaar is voor direct gebruik. Welleweg 27 is gelegen in een prettige en rustige woonwijk aan de rand van het historische centrum van Brielle. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar. Indeling De entree/hal is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot zowel de tuinkamer als de garage. De tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 15m² en is afgewerkt met vloerbekleding. De ruimte beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling. Vanuit de tuinkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Het raam aan de achterzijde en de deur naar de tuin zijn voorzien van een rolluik. De garage meet ongeveer 16m² en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping De overloop is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanaf hier is er toegang tot de leefruimte, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime living geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een screen, terwijl het raam aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De woonkamer is praktisch in te delen met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De open keuken is praktisch opgesteld in een L-opstelling en heeft een tijdloze, nette uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. 2e verdieping De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt naar alle slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12m². Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en meten respectievelijk circa 11m² en 8m². Alle slaapkamers genieten van prettig daglicht en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tuin De voortuin is volledig betegeld en biedt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de voortuin is bovendien de garage direct bereikbaar. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over een prettige combinatie van bestrating en groen. Dankzij de royale afmetingen is de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Onder de overkapping van het balkon is eenvoudig een gezellige loungeplek te creëren. Via de aanwezige trap is het balkon direct bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 1970 Inhoud 439m³. 127m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout en nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Vaillant, bouwjaar: 2007). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
439 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.