Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Hage Weer 39

1151ER Broek in Waterland • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kopinsky Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.225

Fotoalbum

Hage Weer 39 Broek in Waterland
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Unieke geschakelde woning met een zonnige tuin en een prachtig uitzicht. Op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning op een idyllische plek? Deze prachtige geschakelde woning (ca. 173 m² woonoppervlakte) ligt in het pittoreske Broek in Waterland, bekend om zijn sfeervolle straatjes, monumentale huizen en de rust van het Waterlandse landschap. Hier geniet je van ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over de weilanden, direct vanuit je eigen tuin. De woning heeft een royale voor- en (zij-) achtertuin, een garage thans berging, meerdere slaapkamers én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree met toilet en fontein kom je in de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. En-suite deuren geven toegang tot een extra kamer, ideaal als eetkamer, tv-kamer of speelruimte. Vanuit deze kamer bereik je de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De keuken is ruim en compleet uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap). Aangrenzend vind je een prachtig ruime extra werk- of studeerkamer met een extra koelkast en openslaande tuindeuren. De tuin De achtertuin (met onderheid terras) is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Gelegen op het zuiden, met een fijne zonligging van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang. De tuin is fraai aangelegd met groen, bestrating en een houten vlonder aan de achterzijde, waar je geniet van een weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Dit is een plek waar je volledig tot rust komt: ontbijten in de zon, een drankje doen tijdens de zonsondergang of met vrienden barbecueën in de zomer. Daarnaast is er een ruime voortuin, waardoor je veel privacy hebt. In de achtertuin bevindt zich ook een praktische berging (voorzien van vloerverwarming en plavuizen) voor tuingereedschap en fietsen. Garage De woning beschikt over een inpandige voormalige garage, thans ingericht als berging voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Eerste verdieping Boven vind je een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel en handige inbouwkasten en een ingetimmerde bedstee. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer, eveneens met dakkapel. Tot slot is er 2 keer een vliering, perfect voor extra opslag. De omgeving Broek in Waterland is een geliefd dorp met een bijzonder karakter: sfeervolle straten, waterpartijen en een hechte dorpsgemeenschap. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een basisschool in het dorp en diverse sportverenigingen in de buurt. Met de auto of bus sta je in ca. 15 minuten in hartje Amsterdam, en ook Purmerend, Volendam en Monnickendam zijn dichtbij. Bijzonderheden: * Circa 173 m2 woonoppervlakte; * Voortuin en eigen parkeerplek; * Ruime achtertuin gelegen op het zuiden; * Prachtig uitzicht over de weilanden; * Levensloopbestendig; * 3 slaapkamers, 2 werkkamers; * Keuken voorzien van inbouwapparatuur; * Energielabel C; * Er wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. Bent u op zoek naar een zeer ruime gezinswoning in een prettige omgeving? Dan is deze woning in Broek in Waterland absoluut een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten u graag de mogelijkheden zien.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
243 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1151

Google Karten

Standort von Broek in Waterland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek in Waterland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek in Waterland. In 2025 waren da 2.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 695.000.

Einwohner

2.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 695.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Einwohner
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

292

Bezeichnung C

273

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

156

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek in Waterland
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek in Waterland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek in Waterland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Broek in Waterland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.