Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Wagengouw 124

1151EK Broek in Waterland • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.317

Fotoalbum

Wagengouw 124 Broek in Waterland
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: bieden vanaf € 600.000,- k.k. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen met karakter en comfort in Broek in Waterland! Charmante twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, eigen parkeergelegenheid en riante berging. Welkom in Broek in Waterland – een van de meest pittoreske dorpen van Noord-Holland, bekend om zijn schilderachtige straatjes, klassieke houten gevels en rustieke charme. Op slechts een kwartier van Amsterdam bevindt zich deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning die rust, ruimte en sfeer moeiteloos combineert. Met een woonoppervlakte van 82 m², een perceel met diepe voor- en achtertuin, een uitzonderlijk ruime berging van 26 m² (verdeeld in 2 delen, 1x opslag en 1x verwarmde hobbyruimte) én een eigen oprit, is dit een woning die u niet wilt missen. Indeling: Begane grond Via de diepe voortuin met eigen parkeergelegenheid betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot een betegeld toilet en leidt u naar de verrassend ruime uitgebouwde woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte valt direct op door zijn authentieke ornamentenplafond, de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en de warme, uitnodigende uitstraling. De open keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid: de keuken staat in directe verbinding met de woonkamer én met de zonnige achtertuin dankzij de openslaande deuren – perfect voor lange zomeravonden en naadloze binnen-buitenbeleving. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een barbecue met familie en vrienden. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar en bovendien beschikt het perceel over een bijzonder ruime vrijstaande berging van ca. 26 m² – ideaal voor hobby’s, fietsen, opslag of zelfs als werkruimte. Daarnaast is er aan de achterzijde een sloot voor het aanleggen van uw bootje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die te splitsen is in twee kamers indien gewenst. De badkamer is verrassend compleet en uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en biedt bovendien een prettige lichtinval. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een tweede slaapkamer met dakramen. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer, met voldoende bergruimte onder de schuine wanden. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 82 m²; * Ruime berging van ca. 26 m²; * Perceel met diepe voor- en achtertuin; * Achtertuin op het westen, met achterom; * Eigen oprit/parkeerplek aan de voorzijde; * Twee slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden; * Open keuken met inbouwapparatuur; * Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; * Energielabel D; * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving; Locatie Broek in Waterland biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en stadse bereikbaarheid. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, een dorpswinkel, natuur en wandelroutes. Binnen enkele minuten bent u met de bus in Amsterdam-Noord of het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de A10. Kortom: een sfeervolle woning op een unieke plek, klaar om nieuwe herinneringen te maken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en charme van Broek in Waterland!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
289 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1151

Google Karten

Standort von Broek in Waterland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek in Waterland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek in Waterland. In 2025 waren da 2.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 695.000.

Einwohner

2.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 695.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Einwohner
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

292

Bezeichnung C

273

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

156

Bezeichnung D

109

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek in Waterland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek in Waterland
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek in Waterland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek in Waterland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Broek in Waterland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.