Einwohner
1.193
Letztes Jahr: 2025
Meekmastrjitte 21
9108MS Broeksterwâld • Fryslân
Verkauft
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 3.873
Fotoalbum
Beschreibung
Gasloos - A+++ Label - Gelijkvloers wonen - Veel woonruimte en een royaal perceel Wij mogen deze bijzondere, moderne villa uit 2022, gelegen op een royaal perceel van 1.625 m² te koop aanbieden. Bij het bijzondere en smaakvolle ontwerp is naast de uitstraling ook goed nagedacht over de indeling en de ruimtes. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardig, gasloos én duurzaam droomhuis. Deze moderne nieuwbouwwoning uit 2022 biedt maar liefst 213 m² aan woonoppervlakte en is gesitueerd op een ruim perceel van 1.625 m². Een woning waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen in een bijzonder vormgegeven architectuur. Duurzaamheid Deze gasloze woning is voorzien van een energielabel A+++, is volledig geïsoleerd en uitgerust met 24 zonnepanelen. De gasloze installatie met warmtepomp draagt bij aan een toekomstbestendige en energiezuinige leefstijl. Gelijkvloers wonen Binnen geniet je van een hoogwaardige afwerking, met de beschikking over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een royale inpandige garage (eventueel ook als kantoor of praktijkruimte te gebruiken) én een royale leefruimte met een living en een woonkeuken met kookeiland. Buiten tref je een prachtig aangelegde tuin met sfeervolle veranda, volop ruimte en vrijheid, én een zeer royale vrijstaande dubbele garage (opp. 100 m²!) met meer dan genoeg plaats voor auto’s, opslag of voor hobbyruimte. De garage is volledig geïsoleerd en v.v. een elektrische sectionaaldeur. Je loopt vanuit de woonkamer zo het sfeervolle terras met veranda op, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend of lekker kunt BBQ op warme zomeravonden. Deze veranda is gericht op het zonnige zuiden. Deze woning is instapklaar, hoogwaardig en luxe, en biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en klasse in een heerlijk rustig Fries dorp in een van de mooiste regio’s van Fryslân, “de Noardlike Fryske Wâlden” met het karakteristieke en unieke Coulissenlandschap. De woning heeft aan de achterzijde een vrije ligging. Indeling begane grond • Ruime en sfeervolle entree/hal met vide en meterkast • Modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel) • Ruime slaapkamer (opp. ca. 16 m²) met badkamer en-suite (v.v. inloopdouche en wastafelmeubel) • Riante en lichte woonkamer (oppervlakte ca. 73 m²!) met een open luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur en diverse grote raampartijen en een schuifpui naar het terras met veranda en de tuin • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterom • Inpandige garage (opp. ca. 24 m²) met technische ruimte Deze garage is volledig geïsoleerd 9opgetrokken uit sandwichpanelen), v.v. vloerverwarming en eventueel in te richten als kantoor of praktijkruimte. Ook is er een elektrische oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto aanwezig. De woonkamer is v.v. een sfeervolle pelletkachel. De keuken is v.v. een kastenwand en een royaal kookeiland met inbouwapparatuur als een vaatwasser, inductiekookplaat, geïntegreerde wasemkamp, koffie-automaat, combimagnetron, een quooker, en koelkast met 0-graden koelladen. In het ontwerp is de keuken een centraal element in de ruimte, waardoor men een sfeervolle living én een ruim en licht eetgedeelte heeft gecreëerd. De gehele begane grond is v.v. een gietvloer met vloerverwarming. De afwerking van de woning is van een zeer hoog niveau. Indeling eerste verdieping 1e verdieping: • Ruime overloop met vide • twee ruime slaapkamers (opp. resp. 14 m² en 14 m²), ruime bergruimte en een tweede badkamer (modern en hoogwaardig en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Broeksterwald (Fries: Broeksterwâld) is een vriendelijk dorp in de gemeente Dantumadiel in het noordoosten van Friesland. Het dorp telt circa 1.100 inwoners en is omgeven door weilanden, bossen en prachtige vergezichten. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met veel ruimte en privacy, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. In het dorp zijn o.a. aanwezig: • Basisschool en kinderopvang • Dorpshuis en sportverenigingen • Lokale winkels en voorzieningen in de nabije omgeving (in het dorp Damwâld en de vestingstad Dokkum) • Bushalte op loopafstand • Aansluiting met op- en afrit op de Centrale As (Provinciale weg) Broeksterwald is ideaal voor mensen die het dorpsleven zoeken met toch alle gemakken binnen handbereik. Dokkum ligt op slechts 10 minuten rijden, Leeuwarden is bereikbaar binnen 30 minuten. Afstanden Dokkum – ca. 5 km (ca. 10 min) Drachten – ca. 20 km (ca. 20 min) Leeuwarden – ca 20 km (ca. 20 min) Groningen – c. 45 km (ca. 40 min) Amsterdam – ca. 180 km (ca. 1 uur en 45 min) De pluspunten van Meekmastrjitte 21 op een rijtje: - Energielabel A+++ - Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp - voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met triple-glas (HR+++) - 24 zonnepanelen – lage energielasten - Nieuwbouw uit 2021 – volledig instapklaar - Hoogwaardige en luxe afwerking - Bijzondere en eigentijdse architectuur - Royale woonoppervlakte van ca. 213 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig - Vrijstaande, ruime dubbele garage (ca. 100 m²) - Royaal perceel van maar liefst 1.625 m² - Ruime, zonnige tuin met veel privacy - Rustige ligging in groen dorp met voorzieningen dichtbij Ben je op zoek naar een exclusieve, energiezuinige woning met volop leefruimte, luxe en rust? Dan is Meekmastrjitte 21 in Broeksterwald jouw perfecte thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit die deze woning biedt.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1625 m²
- Inhalt
- 870 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 54 m²
- Externe Berghalle
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 5 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-07-2025
- Verkaufsdatum
- 17-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Broeksterwâld
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Broeksterwâld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broeksterwâld. In 2025 waren da 1.193 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 346.802.
Durchschnittliche WOZ
EUR 346.802
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 181
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.164 |
| 2022 | 1.184 |
| 2023 | 1.203 |
| 2024 | 1.203 |
| 2025 | 1.193 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.732 |
| 2022 | EUR 266.515 |
| 2023 | EUR 308.176 |
| 2024 | EUR 333.855 |
| 2025 | EUR 346.802 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 227
0-15: 197
15-25: 167
25-45: 271
45-65: 335
Ausbildungsstufe
Hoger
139
Praktisch
315
Middelbaar
434
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
1.158
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
45
Appartementen
2
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
319
Twee-onder-één-kap woningen
45
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
55
1990 tot 2000
68
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
14
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
101
Bezeichnung C
76
Bezeichnung G
73
Bezeichnung A
63
Bezeichnung F
59
Bezeichnung D
55
Bezeichnung A+++
20
Bezeichnung E
15
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.574 | 2.982 |
| 2021 | 1.758 | 3.071 |
| 2022 | 1.297 | 2.823 |
| 2023 | 1.055 | 2.760 |
| 2024 | 1.043 | 2.907 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 777 • Strom: 1.884
Huurwoning
Gas: 804 • Strom: 1.579
Koopwoning
Gas: 1.102 • Strom: 3.087
Appartement
Gas: 6 • Strom: 14
Tussenwoning
Gas: 768 • Strom: 1.635
Vrijstaande woning
Gas: 1.157 • Strom: 3.213
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 878 • Strom: 2.419
Betriebsaktivität in Broeksterwâld (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
39
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 152
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broeksterwâld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broeksterwâld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?
Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?
In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.
Meer Häuser in Broeksterwâld
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Meekmastrjitte 23
9108MS Broeksterwâld
€ 459.000 k.k.
€ 2.923/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1200 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Kavelwei 17
9108MC Broeksterwâld
€ 479.000 k.k.
€ 3.373/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
Haadwei 28
9108MA Broeksterwâld
€ 599.000 k.k.
€ 5.076/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6709 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Westerloane 14
9108LC Broeksterwâld
€ 400.000 k.k.
€ 2.941/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 355 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Kavelwei 22
9108ME Broeksterwâld
€ 365.000 k.k.
€ 2.683/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 746 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Haaijehoeke 11
9108MR Broeksterwâld
€ 495.000 k.k.
€ 4.304/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 885 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Sjoerd Baukesstrjitte 3
9108ND Broeksterwâld
€ 199.500 k.k.
€ 2.557/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 3
