Direkt zum Inhalt
Logo von Anderz Wonen Buitengebiedmakelaars

Hoofdweg 35

9112HG Burdaard • Fryslân

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Hoofdweg 35 Burdaard
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De bezichtigingsdagen staan gepland op maandagmiddag 2 juni en dinsdagmiddag 3 juni. Graag aanmelden voor een bezichtiging via mail of het Funda contactformulier. Landelijk wonen met karakter en mogelijkheden – Hoofdweg 35, Burdaard Aan de rand van het sfeervolle en levendige dorp Burdaard ligt deze authentieke woonboerderij met bijgebouwen en circa 1,3 hectare cultuurgrond. Deze plek biedt een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven, rust en ruimte – én voor de handige klusser die niet terugdeinst voor een flinke verbouwing met hopelijk het behoud van karakter. Indeling woonboerderij Het woningdeel ademt ouderwetse sfeer en nostalgie. Via de entree komt u in de eetkamer en vervolgens in de woonkamer. De en-suite deuren tussen beide vertrekken geven de woning een klassieke uitstraling. De eenvoudige keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, oven, afzuigkap en praktische vaste kasten. Op de verdieping vindt u een overloop en vier slaapkamers, allen verwarmd met gaskachels. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De woning is grotendeels voorzien van zachtboard plafonds en vraagt een volgende eigenaar die het gebouw naar eigen smaak zal moderniseren. Schuren en bijgebouwen De traditionele schuur heeft een asbesthoudend dak en dakbeschot, met een authentiek bûthús en vier paardenboxen – ideaal voor dierenliefhebbers of als opslagruimte. Daarnaast is er een vrijstaande schuur van ca. 6 x 16 meter met houten gevels en eveneens een asbest dak. Ten zuiden van de boerderij ligt in totaal circa 1,3 hectare weiland, verdeeld over 3 percelen. De grondsoort betreft kleigrond. De ontsluiting van de percelen is via het erf. Het weiland biedt ruimte voor het houden van paarden of schapen. Dit erf ademt nog het ouderwetse Friese plattelandsleven. Bijzonderheden - De woonboerderij heeft een bestemming Wonen – 2 - De landerijen hebben een bestemming Cultuurgrond - Er is asbest verwerkt in de daken van de traditionele schuur en de paardenstal - De woning verkeert in een vrij matige staat Burdaard – een parel aan de Dokkumer Ee Burdaard is een actief en geliefd dorp in het noorden van Friesland, prachtig gelegen aan de vaarroute de Dokkumer Ee tussen Leeuwarden en Dokkum. Het dorp beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en een jachthaven. De iconische molen “De Zwaluw” draagt bij aan de levendigheid. De landelijke ligging biedt volop rust, ruimte en weidse uitzichten over het Friese land, terwijl steden als Dokkum en Leeuwarden binnen bereik liggen. Een perfecte combinatie van landelijk wonen met het gemak van voorzieningen in de buurt. Voor wie durft te dromen Deze boerderij biedt enorme potentie voor wie ruimte zoekt, wil verbouwen naar eigen inzicht én de handen flink uit de mouwen wil steken. Hier kunt u wonen, werken, dieren houden of simpelweg genieten van het vrije buitenleven in één van de mooiste dorpen van Fryslân. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke boerderij! Overname in overleg. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
17506 m²
Inhalt
2094 m³
Sonstiger Innenraum
449 m²
Externe Berghalle
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met asbest en pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9112

Google Karten

Karte von Burdaard

Entdecken Sie, wo Makler in Burdaard aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Burdaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Burdaard. In 2025 waren da 1.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.109.

Einwohner

1.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.109

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Burdaard
Jahr Einwohner
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Burdaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

137

Bezeichnung G

136

Bezeichnung C

96

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Burdaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Strom: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Strom: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Strom: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Strom: 2.164

Betriebsaktivität in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Burdaard
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Burdaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Burdaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer Häuser in Burdaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.