Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

St.-Lambertusstraat 38

5266AE Cromvoirt • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 3.637

Fotoalbum

St.-Lambertusstraat 38 Cromvoirt
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op unieke stand temidden van het centrum van Cromvoirt waar je nog echt landelijk midden in de natuur kunt wonen met de 18 holes golfbaan Bernardus, de Ijzeren Man, de Vughtse Heide en de Loonse- en Drunense Duinen als recreatiemogelijkheden op loopafstand staat deze prachtige complete villa. Deze villa is ontworpen en gebouwd met maar één doel: genieten! Wonen op deze locatie brengt al het goede samen. De locatie ligt te midden van de natuur, maar op geringe afstand naar scholen, winkel-, sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gesitueerd. Ook de toegangswegen tot de omliggende grote steden zijn snel bereikbaar. Wonen in een oase van groen en natuur, met een prachtige bezonning op het kavel en een gewaarborgde privacy, mag met recht uniek genoemd worden. En ook in Cromvoirt geldt dat de mooiste locaties schaars zijn. De vele extra’s, de situering op het royale perceel en de goed gekozen maatvoering en indeling van het interieur bieden een surplus aan wooncomfort. Wat betekent genieten in deze woning? Brede entree met garderobe en vide geeft toegang tot de diverse leefvertrekken, living met twee zitgedeeltes, waarvan één gesitueerd bij de open haard en één in de voorkamer. De natuursteen tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Royaal eetgedeelte met buitenbeleving en directe verbinding tot de woonkeuken. Zeer complete luxeueze woonkeuken met hoogwaardig A-merk inbouwapparatuur, royaal werkblad en praktische opbergmogelijkheden grenzend aan een praktische bijkeuken. Relaxvleugel met verwarmd binnenzwembad met jetstream, infrarood sauna, douche, separaat toilet, massageruimte en kleedruimte grenzend aan het zonneterras. Eerste verdieping; Vanaf de overloop zijn bereikbaar; Hoofdslaapkamer grenzend aan het balkon met walk-in-closet en eigen luxe badkamer met twee persoons whirlpool, stoomdouche voor 2 personen, toilet, bidet en dubbele wastafel. Een tweede toilet op deze verdieping, een inpandige berging, een tweede en derde slaapkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping; Ruime voorzolder met daglicht en de toegang tot de vierde slaapkamer. Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig aan te passen naar een verdieping met vijf of zes (slaap)kamers. Buitenleven; Royaal zonneterras deels overkapt door glazen veranda met heater en open haard en prachtig uitzicht over de parkachtige tuin met volwassen bomen en mogelijkheid tot het houden van paarden of ander klein vee. U loopt of rijdt vanaf uw eigen perceel zo de Loonse- en Drunense Duinen in! Kenmerken: Inhoud 2.175 m³ Woonoppervlakte 433 m² Perceelgrootte 4.433 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamer 5 Gezien de vele extra’s en mogelijkheden van deze villa, is er voor gekozen om een summiere omschrijving te geven. Wij kunnen ons goed voorstellen dat u na het bekijken van de presentatie graag meer zou willen weten over deze woning. We laten u dan ook graag kennismaken met deze bijzondere woning, de ligging en de mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
433 m²
Fläche des Grundstücks
4433 m²
Inhalt
2175 m³
Sonstiger Innenraum
97 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 120 liter 40 kw (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 5266

Google Karten

Standort von Cromvoirt

Erkunden Sie Cromvoirt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cromvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cromvoirt. In 2025 waren da 1.101 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 755.172.

Einwohner

1.101

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 755.172

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Einwohner
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

119

Bezeichnung A++

118

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

51

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

20

Bezeichnung F

14

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cromvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 787 • Strom: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Strom: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Strom: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Strom: 3.089

Betriebsaktivität in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Gesamtanzahl der Firmensitze: 241

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cromvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cromvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cromvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Cromvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.