Direkt zum Inhalt
Logo von Van Galen Makelaars

Esdoornstraat 2

8397GL De Blesse • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldeholtpade

Fotoalbum

Esdoornstraat 2 De Blesse
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op een rustige locatie met een royaal perceel? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning in De Blesse met carport, garage en bijkeuken zeker het bekijken waard. Het geheel staat op een ruim perceel van 342 m² eigen grond. De ruime woning met een inhoud van maar liefst 487 m³, is door zijn ligging en aantal slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. 3 slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping en 1 (slaap) kamer bevindt zich op de 2e verdieping. De zolderverdieping is niet meegenomen in het gemeten woonoppervlak conform NEN 2580 (te klein dakraam). Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van een school en kinderopvang. Ook wandel en fiets je binnen enkele minuten de prachtige aangrenzende bossen in. Dat is toch heerlijk! De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en is een waar genot voor de zonliefhebber. Daarnaast bevindt zich op het perceel een houten berging en is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Op het gebied van duurzaamheid is dit in 1996 gebouwde woonhuis goed bijtijds. De woning is volledig geïsoleerd (norm 1996). De verwarming en het warme water wordt verzorgd door een HR combi ketel van 2011. Aan zowel parkeerruimte als bergruimte geen gebrek. De oprit en garage bieden plek voor meerdere auto's, en in de garage bevindt zich bovendien een ruime bergzolder. Niet voor niets is deze woning dan ook een ideale gezinswoning. Indeling: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer (30 m²) v.v. gashaard, leefkeuken (16 m²) met hoekopstelling en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken (6 m²) te bereiken met witgoedaansluiting en cv ketel opstelling, met doorgang naar de inpandige garage (19 m²) en grote zolder (10 m²) bereikbaar middels vlizotrap. 1e verdieping: ruime overloop met 3 slaapkamers (± 11 m², 10 m² en 9 m²), badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar de royale zolder (± 14 m²). Het dorp de Blesse is een klein, Fries, gemoedelijk en landelijk gelegen dorp, gesitueerd tussen Wolvega en Steenwijk. Het dorp is grenzend aan prachtige natuurgebieden zoals de Linde, de Eese en het Drents Friese Wold. Ook de Weerribben met als bekendste plaats Giethoorn is slechts op enkele kilometers afstand gelegen. De Blesse beschikt daarnaast over een basisschool, kinderopvang en diverse bushaltes. feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1996 - 122 m² woonoppervlak inclusief zolder - Fraai hoekperceel met veel privacy - 4 slaapkamers - Garage met carport - Volledig geïsoleerd - Ruim perceel van 342 m² - Achtertuin gelegen richting het zuidwesten - Schilderwerk recent uitgevoerd (2025) Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
487 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8397

Google Karten

De Blesse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Blesse

Wohn- und Viertelzahlen in De Blesse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Blesse. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Blesse
Jahr Einwohner
2021 815
2022 805
2023 810
2024 810
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Blesse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 308.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 115 15-25: 115 25-45: 160 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

765

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

106

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

64

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A

37

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Blesse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.160
2021 1.710 3.210
2022 1.340 2.960
2023 1.090 2.840
2024 1.080 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.160

Tussenwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.150

Betriebsaktivität in De Blesse (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Blesse
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Blesse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Blesse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Blesse?

De Blesse telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Blesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Blesse?

In De Blesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer Häuser in De Blesse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.