Direkt zum Inhalt
Logo von Van Galen Makelaars

Nieuwstraat 38

8397GD De Blesse • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldeholtpade

Fotoalbum

Nieuwstraat 38 De Blesse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en ruim opgezette straat bevindt zich deze keurige 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers, een grote stenen garage van 62 m² en een royale achtertuin van 35 meter diep. Het geheel is gelegen op een perceel van 448 m² eigen grond. Niet voor niets hebben de huidige eigenaren hier meer dan 50 jaar met veel plezier gewoond. Samen met de verkopers zijn wij nu dan ook op zoek naar een nieuwe bewoner(s) die net zo kan genieten van dit fijne huis, garage en tuin. De gehele woning is goed onderhouden de biedt meer dan voldoende ruimte op zowel de begane grond als de 1e verdieping. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer (23 m²) met balkenplafond en een gashaard. De half open keuken heeft een oppervlakte van 7 m² en is voorzien van een keurige keukenopstelling (2006) en biedt tevens toegang tot de royale bijkeuken met witgoedaansluiting. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken die tevens is voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat er een royale 4e slaapkamer. Op het gebied van duurzaamheid zijn er reeds maatregelen getroffen. In 2016 is het woonhuis voorzien van spouwmuurisolatie en het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd. De begane grond is voorzien van isolerende beglazing en de centrale verwarming wordt aangestuurd middels een HR combi ketel van 2016. Deze combi ketel verzorgt ook het warme water. De woning draagt een energielabel D. De achtertuin is gelegen richting het zuidwesten en is voor zonliefhebbers en Tuinierders een waar genot. Zit je toch liever in de schaduw? Neem dan plaats onder 1 van de 2 overkappingen. De echte hobbyist kan aan de Nieuwstraat 38 ook zijn hart ophalen. De garage van 15 meter lengte biedt namelijk enorm veel mogelijkheden en beschikt ook over een eigen toilet. Ideaal! Binnen enkele minuten loop je naar het dichtstbijzijnde bos waarvan uit je kilometers kunt wandelen en mountainbiken. Het dorp de Blesse is een klein, Fries, gemoedelijk en landelijk gelegen dorp, gesitueerd tussen Wolvega en Steenwijk. Het dorp is grenzend aan prachtige natuurgebieden zoals de Linde, de Eese en het Drents Friese Wold. Ook de Weerribben met als bekendste plaats Giethoorn is slechts op enkele kilometers afstand gelegen. De Blesse beschikt daarnaast over een basisschool, kinderopvang en diverse bushaltes. Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars. Feiten en pluspunten op een rij: - 4 slaapkamers - Goed onderhouden woonhuis - Royale garage met eigen toilet - Grote tuin gelegen richting het zuidwesten - Grote oprit met voldoende parkeergelegenheid - Gelegen aan een rustige straat - Verwarming middels HR combi ketel (2016) - Op enkele minuten lopen van het bos - 102 m² woonoppervlak

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
356 m³

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8397

Google Karten

De Blesse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Blesse

Wohn- und Viertelzahlen in De Blesse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Blesse. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Blesse
Jahr Einwohner
2021 815
2022 805
2023 810
2024 810
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Blesse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 308.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 115 15-25: 115 25-45: 160 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

130

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

765

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

106

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

64

Bezeichnung D

55

Bezeichnung A

37

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Blesse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.160
2021 1.710 3.210
2022 1.340 2.960
2023 1.090 2.840
2024 1.080 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.160

Tussenwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.150

Betriebsaktivität in De Blesse (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Blesse
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Blesse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Blesse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Blesse?

De Blesse telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Blesse is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Blesse ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Blesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Blesse?

In De Blesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer Häuser in De Blesse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.