Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hofstee

Jokweg 43

8394VM De Hoeve • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wolvega

Fotoalbum

Jokweg 43 De Hoeve
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Vrij wonen in het groen met comfort, karakter én mogelijkheden Aan een rustige weg, net buiten het dorp De Hoeve, staat deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel van ca. 1.820 m² eigen grond. Een plek waar je omringd bent door groen, waar de ruimte voelbaar is en waar het uitzicht reikt tot aan de horizon. De woning is gemoderniseerd met oog voor sfeer én kwaliteit en biedt volop ruimte voor werk, hobby, gasten of mantelzorg. De woonboerderij ademt warmte en karakter. Denk aan een moderne gietvloer met vloerverwarming, een nieuwe houtkachel en vrij zicht op de omliggende landerijen vanuit elke hoek van het woongedeelte. De indeling is verrassend en speels, met onder meer een vide, een ruime slaapkamer op de verdieping en een stijlvolle badkamer met ligbad en douche. De woning is goed geïsoleerd, met recent aangepakte spouwmuurisolatie en professioneel schilderwerk (2025). Via een glazen corridor is de woning verbonden met het voormalige garagegebouw; nu in gebruik als schoonheidssalon, extra slaapkamer en berging. Deze ruimtes zijn volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar de tuin. Een mooie, zelfstandige eenheid die je binnendoor én via een eigen ingang kunt bereiken. Achter op het erf staat een vrijstaand bijgebouw dat eerder dienst deed als B&B. Ook deze unit is volledig zelfstandig, met eigen cv, vloerverwarming, sanitair en slaapverdieping. Ideaal voor gasten, een kantoor aan huis, atelier of mantelzorgwoning. Buiten is het al net zo aantrekkelijk. De tuin biedt meerdere zitplekken in zon of schaduw, een grote vijverpartij met vernieuwde vlonders en een ruime kapschuur waar je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zijn. Het erf is opnieuw ingericht met fruitbomen, een beukenhaag en meer open zichtlijnen naar het landschap. De ligging is landelijk en vrij, met volop privacy, rust en ruimte. Tegelijkertijd ligt Wolvega op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen. Hier woon je midden in het buitengebied, maar wél met comfort en gemak binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
1820 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
782 m²

Bau und Energie

Baujahr
1944
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8394

Google Karten

Standort von De Hoeve

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Hoeve

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Hoeve. In 2025 waren da 385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 160.309.

Einwohner

385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 160.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.311

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Hoeve
Jahr Einwohner
2021 390
2022 395
2023 395
2024 390
2025 385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Hoeve
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 332.566
2022 EUR 360.478
2023 EUR 413.043
2024 EUR 421.198
2025 EUR 160.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 70 45-65: 135

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

40

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

370

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 135
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 23
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

49

Bezeichnung B

35

Bezeichnung A

20

Bezeichnung C

19

Bezeichnung F

19

Bezeichnung D

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Hoeve
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.754 3.602
2021 1.964 3.605
2022 1.498 3.413
2023 1.267 3.337
2024 1.223 3.385

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.287 • Strom: 2.919

Koopwoning

Gas: 1.283 • Strom: 3.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.585

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 343 • Strom: 843

Betriebsaktivität in De Hoeve (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Hoeve
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Hoeve.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Hoeve

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Hoeve?

De Hoeve telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve is in 2025 circa € 160.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve ligt rond € 36.311 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Hoeve?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Hoeve?

In De Hoeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.

Meer Häuser in De Hoeve

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.