Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Wipmolen 16

7587RS de Lutte • Overijssel

Unterbreitung

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.631

Fotoalbum

Wipmolen 16 de Lutte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek je droomhuis in het pittoreske De Lutte! Deze charmante, vrijstaande, uitgebouwde en energiezuinige semi-bungalow, heeft een stijlvolle uitstraling, slapen en baden op de begane grond, zonnepanelen, een serre / overdekt terras een prachtig aangelegde tuin met houten berging en achterom. Tevens heeft deze woning een garage en voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De ligging is ideaal, in een rustige straat in de woonwijk, hier kan je optimaal genieten van het buitenleven, wandelen en fietsen in een groene bosrijke omgeving. De Lutte heeft een gezellige dorpskern, met winkels voor je dagelijkse boodschappen, leuke horecagelegenheden met terrassen, een basisschool, sportclubs en gezondheidscentrum en ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre / overdekt terras, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats voor de cv-installatie en uitstortgootsteen, binnendoor naar de garage met vaste kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger, ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer v.v. inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en vrijhangend toilet. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan een voorzien van inloopkast en allemaal voorzien van een dakkapel, tweede complete badkamer voorzien van ligbad, douchte twee wastafels met meubel en vrijhangend toilet. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De heerlijke ruime tuin met sfeervolle serre / overdekt terras en houten tuinhuis is fraai aangelegd en biedt een oase van rust, hier kan je optimaal genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001; * Woonoppervlakte 122 m²; * Perceel grootte: 551 m²; * Inhoud: 484 m³; * Energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd; * 10 Zonnepanelen, 325 Wp, 2019, eigendom; * Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2015, eigendom; * Vloerverwarming in beide badkamers en slaapkamer op de begane grond aanwezig; * Keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Begane grond voorzien van een een fraaie parketvloer; * Buiten schilderwerk uitgevoerd beneden 2024 boven 2025; * Screens aanwezig op de begane grond; * Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, buitengebied en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
551 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
289 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7587

Google Karten

Geografische Übersicht de Lutte

Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2025 waren da 3.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Lutte
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Lutte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

384

Bezeichnung C

300

Bezeichnung D

166

Bezeichnung G

144

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Lutte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Lutte
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer Häuser in de Lutte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.