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De Heide 4

9213VN De Wilgen • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Wilgen

Fotoalbum

De Heide 4 De Wilgen
Bild 54
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Beschreibung

Vrijstaande woning op droomlocatie met weids uitzicht en eigen weiland. Deze vrijstaande woning, type woonboerderij, aan de rand van Drachten, is gelegen aan een eeuwenoud landweggetje dat de bossen van Beetsterzwaag verbindt met het water van Smalle Ee en dat alleen toegankelijk is voor aanwonenden. De woning is nieuw gebouwd in 1994 en sindsdien altijd gebruikt als familiehuis. De kavel is maar liefst 7.140 m² groot en het eigen belendende perceel weiland is geschikt voor het houden van paarden. Indeling: • Begane grond: U betreedt de woning via de achter-entree met hal. Hier is een toilet en een badkamer met douche. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en weids uitzicht. De halfopen keuken is uitgerust met een hoekkeukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het voorhuis bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer voorzien van douche en toilet. • Verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal bereikt u de verdieping met een overloop, drie comfortabele slaapkamers en een aparte toiletruimte. • Zolder: De bergzolder is gemakkelijk bereikbaar via een vlizotrap. • Extern: Een houten garage met kap, afmeting ca. 5 bij 8,8 meter. Algemeen: - Nieuwe keuken geplaatst in december 2023 - Energielabel B geldig tot 2035 - Muur-, vloer-, dak isolatie en dubbel glas - Woonoppervlak ca. 121 m2 - Perceel oppervlak 7.140 m2 - CV ketel Nefit februari 2025 Vele voorzieningen bevinden zich slechts op vijf minuten fietsen, zoals een buurtsuper en de bakker in Boornbergum of het zwemstrandje in Smalle Ee. Ook het centrum van Drachten met z’n vele voorzieningen is slecht 15 minuten fietsen. Tevens is er een goede (auto) verbinding naar de snelweg A7. Bezichtigingen en nadere informatie kunt u aanvragen via FUNDA en E-mail.

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
7140 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9213

Google Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in De Wilgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Wilgen. In 2025 waren da 630 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 689.758.

Einwohner

630

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 689.758

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Wilgen
Jahr Einwohner
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Wilgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

118

Bezeichnung A

71

Bezeichnung G

33

Bezeichnung D

17

Bezeichnung C

11

Bezeichnung F

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Wilgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Strom: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Wilgen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Wilgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Wilgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

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