Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Mink

Nachtlân 22

9213RG De Wilgen • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: De Vos Makelaardij B.V.

€ 1.370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.250

2 % Übertragungssteuer (€ 27.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.399.250

Kaufpreis /m²: € 7.025

Fotoalbum

Nachtlân 22 De Wilgen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een villa om van te dromen! Luxe villa aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger, zwembad én energielabel A+++. Wonen zoals je dat alleen in dromen ziet? Deze volledig vernieuwde villa in het geliefde waterrijke plan De Sanding biedt je ultiem wooncomfort, een strak en luxe interieur, duurzaamheid op topniveau én een levensstijl waar maar weinig woningen aan kunnen tippen. Een eigen aanlegsteiger, een verwarmd buitenzwembad, een tuin op het zuiden met volledige privacy én een energielabel A+++. Hier komt werkelijk alles samen. De afgelopen drie jaar is deze woning geheel gestript en compleet opnieuw opgebouwd. Het resultaat? Een adembenemende villa waar werkelijk alles klopt: stijlvol, eigentijds, duurzaam én tot in de puntjes afgewerkt. Zodra je binnenstapt, voel je het al: dit is geen standaard woning. Dit is een uniek thuis. Highlights op een rij: • Volledig vernieuwd — alleen enkele buitenmuren zijn nog origineel; • Strakke, luxe afwerking met oog voor detail; • Energielabel A+++, volledig gasloos; • Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater; • Verwarmd buitenzwembad in zonnige tuin op het zuiden; • Royale oprit + multifunctionele garage/showroom; • Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en topisolatie; Indeling Begane grond: Binnenkomst via een stijlvolle hal met modern toilet. De leefruimte is royaal, licht en volledig gericht op de tuin en het water. Een knusse zithoek aan de voorzijde met erker en panoramahaard zorgt voor sfeer en comfort. De eethoek is ruim genoeg voor een tafel van 4 meter – perfect voor lange diners met familie en vrienden. De luxe open keuken is een echte blikvanger: Italiaans design, marmeren werkblad, houten fronten en uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur. Daarnaast is er een multifunctionele werk-/speel-/slaapkamer en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De geïsoleerde garage is bereikbaar via de bijkeuken en is multifunctioneel inzetbaar: als kantoor, hobbyruimte of zelfs showroom voor een oldtimer – inclusief schuifpui met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Een overloop met vide en lichtstraat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Vier slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer met luxe en-suite badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet). De tweede badkamer is eveneens strak en modern met inloopdouche, toilet en wastafel. Via één van de slaapkamers is er toegang tot de technische ruimte met de elektrische warmtepomp en het boilervat. Buitenleven op z’n best De tuin rondom is volledig nieuw aangelegd en straalt rust en luxe uit. Aan de achterzijde ligt een eigen insteekhaven met aanlegsteiger. Hier geniet je van een zonovergoten terras, een gazon met kleurrijke borders, volwassen bomen en een verwarmd zwembad. Een rietkraag biedt zomers optimale privacy. Onder de royale terrasoverkapping kun je heerlijk loungen, met uitzicht over het water en de tuin. Hier vind je ook een berging én ruimte voor extra luxe zoals een jacuzzi of buitenkeuken – de voorbereidingen zijn al getroffen. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s. Zien is geloven. Beelden zeggen meer dan woorden, maar deze woning moet je eigenlijk ervaren. De sfeer, de afwerking, het uitzicht… alles klopt. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging van dit unieke droomhuis.

Hypothek berekenen

€ 1.370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.250

2 % Übertragungssteuer (€ 27.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.399.250

3,04%

Jährlich

%

€ 68.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1300 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9213

Google Karten

De Wilgen auf der Karte

Erkunden Sie De Wilgen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in De Wilgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Wilgen. In 2025 waren da 630 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 689.758.

Einwohner

630

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 689.758

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Wilgen
Jahr Einwohner
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Wilgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

118

Bezeichnung A

71

Bezeichnung G

33

Bezeichnung D

17

Bezeichnung C

11

Bezeichnung F

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Wilgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Strom: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Wilgen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Wilgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Wilgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in De Wilgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.