Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Mink

De Trisken 25

9213RC De Wilgen • Fryslân

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 4.800

Fotoalbum

De Trisken 25 De Wilgen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrij wonen en alle gemakken binnen handbereik. In het mooie buitengebied staat in de Wilgen dit prachtige rietgedekte woonhuis met sfeervolle details en een dubbele carport. Heerlijk vrij wonen en toch woon je hier slechts binnen enkele kilometers van alle voorzieningen. Dit prachtige huis heeft een moderne en luxe afwerking en staat op een perceel van 4765m2. Met 250m2 woonoppervlakte is het zeer comfortabel leven. De mooie uitstraling van de buitenzijde zie je binnenshuis terugkomen, wat een sfeer. Aan de achterzijde is er een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving, relaxt en vrij wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden/ highlights; - Woonoppervlakte huis ca. 250m2; - Dubbele carport in dezelfde stijl gebouwd; - Begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming aangestuurd door een hybride warmtepomp; - Mooie en sfeervolle details; - Prachtig uitzicht over de landelijke omgeving; - Moderne en luxe afwerking; - Goede isolerende voorzieningen; Kom de fijne sfeer zelf ervaren! Indeling; Voor- entree, portaal met doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Het douglas bintwerk en de balkenplafonds geven de woonkamer een fijne sfeer. Door de glazen schuifdeuren stap je in de leef keuken. Wat een prachtig uitzicht op de tuin. De vele raampartijen en de schuifpui maken de eetkamer heerlijk licht, door de speelse indeling voelt het wel knus. In deze fijne leefruimte staat een modern uitgevoerde keuken met een natuurstenen blad en compleet met inbouwapparatuur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en de keuken is ook heerlijk licht. Vanuit de keuken stap je zo op het overdekte terras, dit terras is afsluitbaar met een glazenschuif wand. Buiten lekker kokerrelen kan mooi in de buiten keuken. Het is hier super genieten van het buiten leven. Toegang tot een provisieruimte met extra aanrecht en trapopgang naar de verdieping boven de keuken. Hier bevinden zich een inloopkast en een ruime slaapkamer. De centrale hal geeft toegang tot het toilet, een kledingkamer, de ouderslaapkamer, deze kamer heeft nog prachtige authentieke bedstee deuren en een balkenplafond. Kelder met waterontharder, bijkeuken met entree en in een afgesloten deel een praktisch deel met stelplaats voor het witgoed op hoogte. Prachtige luxe badkamer met een natuurstenen ligbad, twee natuurstenen waskom zuilen, een inloopdouche met dubbele regendouche en een toilet. De houten details geven de badkamer de juiste touch. Wat een plaatje. 1e verdieping; Overloop met twee slaapkamers, een ruime doorloop berging naar de open zolder ruimte. Op deze ruime zolder is het mogelijk om meerdere kamers te creëren en de hybride CV ketel staat op de zolder. Buitenom; Dubbele rietgedekte carport met voldoende schuurruimte met voldoende ruimte voor een werkbank, het tuingereedschap en de fietsen. fraaie overkapping om lekker te genieten van het buiten leven. Rondom de woning ligt een mooie tuin met privé bos, een deel met diverse fruitbomen, diverse bloemen, bomen en planten. Wat een mooie view over de landelijke omgeving. Aan de voorzijde diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen en toegang tot de carport. Het is hier comfortabel leven en genieten van het buitenleven. Je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
4765 m²
Inhalt
980 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride CV (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9213

Google Karten

De Wilgen auf der Karte

Erkunden Sie De Wilgen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in De Wilgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Wilgen. In 2025 waren da 630 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 689.758.

Einwohner

630

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 689.758

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Wilgen
Jahr Einwohner
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Wilgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

118

Bezeichnung A

71

Bezeichnung G

33

Bezeichnung D

17

Bezeichnung C

11

Bezeichnung F

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Wilgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Strom: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Wilgen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Wilgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Wilgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in De Wilgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.