Direkt zum Inhalt
Logo von De Laen Makelaardij

Ackersdijkseweg 6

2645BK Delfgauw • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Pijnacker

Fotoalbum

Ackersdijkseweg 6 Delfgauw
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle, vrijstaande villa, volledig onderkelderd, op een prachtige buitenlocatie en groot perceel, alles ademt ruimte!  Fraai uitzicht over eigen grond en over het aangrenzend natuurgebied de Ackersdijkse Plassen. De kavel is groot met 1.590m2. De moderne villa telt maar liefst 289m2 woonoppervlakte en daarnaast een ruim geïsoleerd bijgebouw van 20m2, multifunctioneel te gebruiken. De villa is op maat ontworpen, in de breedte/lengte gedraaid op de kavel gebouwd waardoor er een optimale verbinding ontstaat tussen huis en tuin, uiteraard van alle moderne gemakken voorzien. Vanuit het huis kijk je uit over het recreatiegebied de Ackersdijkse Plassen. De tuin is prachtig aangelegd en heeft diverse terrassen, een zwemvijver, een Caldera jacuzzi, luxe buitenkeuken, buitendouche en separaat toilet, overkapping met luifel en overal het mooie landelijke uitzicht. De belangrijkste kenmerken zijn o.a. het luxueuze afwerkingsniveau, volledige huiskoeling, domotica, beveiliging, veel lichtinval, duurzaam materiaalgebruik, de uitstekende onderhoudsstaat, de enorme ruimte en gunstige ligging. Het met grind bedekte binnenterrein is toegankelijk via twee automatisch bedienbare hekken. Parkeren kan op het eigen erf, er is plek voor minstens 6 auto's. Het bijgebouw is multifunctioneel te gebruiken en leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis, mantelzorg-unit of extra gastenverblijf aangezien er een kitchenette, toilet en douchegelegenheid aanwezig is. Deze ruimte is zelfs nog verder uit te breiden. De villa ligt in het buitengebied ´Oude Leede´, centraal gelegen tussen de steden Delft, Rotterdam en Den Haag. De ligging ten opzichte van de gewenste voorzieningen in of Pijnacker of Berkel en Rodenrijs is prima, beiden zijn een een kwartier fietsen. Hier bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Indeling: Prachtige hal met hoog plafond/vide, meterkast, luxe toilet en garderobekast. Grote werkkamer aan de voorzijde. Living met openslaande deuren naar het terras en de aanwezigheid van een luxe gashaard. Living en eetkeuken zijn met hoge, openstaande deuren tot aan het plafond. Prachtige woonkeuken van het hoogwaardig merk Arjan Lodder, een droom voor iedere hobbykok! Volledig ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een aangrenzende studeerkamer bereikbaar en is via open trap de kelder toegankelijk. Slaapetage: Royale hal/vide met een ruimtelijke beleving. Op deze etage twee riante slaapkamers aan weerszijde. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer met toilet, wastafelmeubel, douchegelegenheid en de grootste badkamer heeft ook de beschikking over een royaal ligbad. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van een aparte inloopkast annex kleedruimte. Afwerking en inrichting zijn op maat gemaakt en qua materiaalkeuze betreft het een hoge kwaliteit. Kelder: Grote open ruimte voor bijvoorbeeld een sportplek aan huis, twee kamers die nu in gebruik zijn als bioscoop en logeerruimte. Separate toiletruimte. Wasruimte met een waskoker vanuit boven naar de kelder. Technische ruimte met de opstelling van warmtepomp, boiler, ventilatiesysteem. Kortom, een heerlijke villa waar het volop genieten en ontspannen is. Technische bijzonderheden: -Label A -Koop inclusief meubilair is optioneel; -Houten kozijnen met hr++ glas; - 36 zonnepanelen; -Verwarming/koeling via Clima Level klimaatsysteem en water/water warmtepomp (wko); -Warm water via een doorstroomboiler warmtepomp; -Hardstenen vloer met vloerverwarming; -Gebruiksgemak van een waskoker van boven naar kelder; -Domotica via Gira Homeserver 2024 en volledige beveiliging met 7-camera systeem met alarm.

Hypothek berekenen

€ 1.775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.812.350

3,04%

Jährlich

%

€ 88.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
289 m²
Fläche des Grundstücks
1590 m²
Inhalt
1190 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer Häuser in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.