Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Delftsestraatweg 161

2645BA Delfgauw • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.821

Fotoalbum

Delftsestraatweg 161 Delfgauw
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke woning op een heerlijk perceel van maar liefst 593m2 eigen grond, vanaf 2019 compleet in stijl gerenoveerd en gelegen aan de Pijnackerse vaart, in de Oude Dorpskern van Delfgauw. Het betreft een woning aan de voorzijde van het perceel en een fraai bijgebouw direct achter de woning met eigen keuken en badkamer. Hierdoor leent dit object zich perfect voor dubbele bewoning of werk aan huis. De binnenstad van Delft en natuur- en recreatiegebied 'Delftse Hout' bevinden zich in de directe nabijheid. Ook zijn buurtwinkels, openbaar vervoer, (basis)scholen, sportaccommodaties en zorgvoorzieningen op korte afstand van de woning gelegen. Indeling woonhuis: Begane grond: binnenkomst van de woning via de zijkant in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de moderne en luxe uitgevoerde keuken met 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aparte bergkast met bergruimte en de opstelplaats c.v.-combiketel en wasmachine opstelplaats. Vanuit de open keuken openslaande deuren naar de riante achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is maar liefst 54 meter diep: hierdoor ervaart u de rust en ruimte van een park in uw eigen achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een grote vijver en een vrijstaande houten berging met overkapping. De berging is echt een goede werkplaats en in de tuin vindt u ook fruitbomen als appel, vijgen en kers. Vanuit de keuken bereikt u de heerlijk ruime en door de zijramen zeer lichte woonkamer met fraai uitzicht op de vaart. Eerste verdieping: overloop met Velux dakvenster. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen luxe badkamer met Velux dakvenster, groot wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en inloopdouche. De tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is door de mooie kapspanten in het zicht zeer sfeervol en voelt heerlijk ruim aan. Indeling bijgebouw: Begane grond: entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kast waarin opstelplaats c.v.-combiketel en kast waarin opstelplaats voor wasmachine en droger. Toegang tot de open keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de moderne badkamer met wastafelmeubel, regendouche, vrijhangend toilet en handdoekradiator. Doorloop vanuit de keuken naar de met stalen schuifdeuren van de keuken af te sluiten lichte en tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en trappetje naar - en zicht in - de vide en openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping bijgebouw: opkomst in één fraaie open ruimte met dakkapel, deze ruime slaapkamer biedt veel bergruimte en ook hier heeft u de fraaie dakspanten in het zicht. Aparte berging. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 146 m2 conform meetinstructie, inhoud 514 m3 - perceeloppervlakte 593 m2 eigen grond - goed geïsoleerde woning met op dit moment label energielabel C - verwarming en warm water middels 2 c.v.-combiketels (Nefit 2016 en Rehema 2022) - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer van het woonhuis - alle elektra en leidingwerk vernieuwd - op één klein raampje na voorzien van HR++ glas - voorzien van 10 zonnepanelen met micro omvormers, 430 WP, opbrengst eerste 9 maanden van 2025: 3700 kWh - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen - verkoop met gezien het bouwjaar de gebruikelijke oud pand clausule - de binnenstad van Delft met haar gezellige terrasjes en talloze culturele voorzieningen alsmede de TU en recreatiegebied de Delftse Hout liggen op enkele minuten fietsafstand Overweegt u deze woning te kopen? ..................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
593 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
579 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer Häuser in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.