Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Delftsestraatweg 89

2645AA Delfgauw • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Roos & Den Braber Makelaars

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.304

Fotoalbum

Delftsestraatweg 89 Delfgauw
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijk, heerlijk ruim, karakteristiek woonhuis met een grote woonkeuken, enorme tuin, schuur, garage en 5 slaapkamers. Gebouwd in 1930 als dienstwoning bij het gemaal. Het gemaal bevindt zich in het pand en is nog in gebruik. Let u op de rust die u ervaart in 20 meter diepe en 13 meter brede achtertuin! Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden, groen en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand. Gelegen nabij uitvalswegen A13, A12 en A4. Deze woning behoeft een update, maar is daarom wel volledig aan te passen naar wens van de koper. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de garage. Entree in de hal met toegang tot de voorslaap (studeer) kamer met meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar. In de hal het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en aan de achterzijde van de woning de badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Lichte woonkamer met schouw, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Zowel vanuit de hal als de woonkamer toegang tot de grote woonkeuken met dakkoepel, leuk stalraampje, vloerverwarming, brede gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine, praktische extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is met recht riant te noemen, zeer verzorgd aangelegd en zonnig. Door de diepte van de tuin en de zuidoost ligging vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning bereikt u de garage, aan de achterzijde een goede, grote stenen schuur met spouwmuur, betonvloer en een ruime bergvliering. Achter deze schuur een leuke overkapping en het achterom uitkomend op het Spui. 1e Verdieping: overloop met dakvenster, slaapkamer aan de zijkant van de woning, boven het gemaal met zijraam en dakraam, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakraam. Aan de achterzijde een kamer met het derde toilet en wastafel. Aan de zijkant van woning gelegen grote slaapkamer met zijraam, keukenblokje en vaste kasten. 2e verdieping: vanaf de overloop bereikbaar met Vlizo-trap, een ruime vliering over de volledige breedte van de woning met 1,62 m stahoogte in de nok en dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - 148 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie plus garage van 17m2 en vliering - 490 m2 eigen grond, waarvan circa 100m2 in gebruik bij het gemaal dat deel uitmaakt van de bebouwing - het gehele pand is gebouwd als gemaal met dienstwoning, in 2000 gesplitst in twee appartementen - juridisch gezien is er een VVE samen met het Hoogheemraadschap, met 4/5e aandeel en zoveel mogelijk individueel onderhoud - het gemaal is in gebruik om de waterstand in de polder te reguleren - Voorzien van dubbele beglazing - schilderwerk buitenzijde 2023 uitgevoerd - vloerisolatie in de keuken, deze is in 2002 gebouwd - vloerverwarming in de keuken en de badkamer - CV ketel HR, bouwjaar 2022 - Energielabel E - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud-pand clausule Overweegt u deze woning te kopen?...........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
257 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer Häuser in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.