Direkt zum Inhalt
Logo von De Laen Makelaardij

Pompmakerstraat 3

2645JV Delfgauw • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Pijnacker

Fotoalbum

Pompmakerstraat 3 Delfgauw
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige woning (energielabel A) met dakterras, eigen parkeergelegenheid en prettige tuin gelegen op het Noordwesten. In een rustige en prettige woonomgeving in Delfgauw ligt deze uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2000) aan de Pompmakerstraat 3. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid en is volledig instapklaar. De woning beschikt over energielabel A en 11 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer lage elektrarekening van circa € 37,- per maand. Ook het onderhoud is zorgvuldig bijgehouden: het buitenschilderwerk is drie jaar geleden uitgevoerd, de badkamer is vernieuwd in 2020 en de moderne keuken is geplaatst in 2024. De woning biedt een verrassend ruime indeling met drie zeer grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht op de bovenverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een prettig dakterras aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om buiten te zitten. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een vergrote berging met een aparte motorplek én de woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Globale indeling: Begane grond: - entree/hal in tochtportaal met meterkast - woonkamer met laminaatvloer waaronder vloerverwarming en schuifpui naar de tuin, tevens is hier airco aanwezig voor het koelen en verwarmen - complete, moderne inbouwkeuken in U-opstelling aan de achterzijde (2024) met inbouwapparatuur zoals: oven, magnetron, inductieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser - tussenhal met toilet en trapopgang, trapkast, de trap is gerenoveerd met mooie overzetplinten 1e Verdieping: - 2 grote slaapkamers (voorheen 3) met PVC-vloer, in de hoofdslaapkamer is tevens airco aanwezig voor het koelen en verwarmen en een vaste kastenwand - badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator en vloerverwarming 2e Verdieping: - bergruimte met c.v. (2012), motor mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting - grote slaapkamer met dakkapel (geplaatst in 2016) - dakterras aan de voorzijde Tuin op het Noordwesten gesitueerd met een vergrote berging en een rolluik voor het eenvoudig plaatsen van de motor. Deze ruimte is gezamenlijk met de buren aangelegd maar eenvoudig weer te scheiden. Er is een achterom en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - 11 zonnepanelen aanwezig (2023), huidige elektrarekening € 37,- per maand - oplevering in overleg, ca. april 2026 - keuken geplaatst in 2024 - badkamer geplaatst in 2020 - buitenschilderwerk ca. 3 jaar oud - energielabel A - parkeren op eigen terrein aan de voorzijde - vergrote berging met ruimte voor de motor - ouderdomsclausule van toepassing Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en ruime woning met moderne voorzieningen, gelegen op een fijne locatie. Een woning waar u zonder klussen direct kunt wonen. De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2645

Google Karten

Delfgauw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Delfgauw

Wohn- und Viertelzahlen in Delfgauw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delfgauw. In 2025 waren da 8.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

8.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

242

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delfgauw
Jahr Einwohner
2021 9.100
2022 9.065
2023 9.045
2024 8.975
2025 8.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delfgauw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.305 0-15: 1.335 15-25: 1.510 25-45: 1.705 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

1.350

Middelbaar

2.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

6.545

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 499
Appartementen 770
Tussenwoningen 1.744
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 66
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.419

Bezeichnung B

1.209

Bezeichnung C

276

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung D

127

Bezeichnung F

123

Bezeichnung G

98

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delfgauw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 3.110
2021 1.100 3.180
2022 870 2.960
2023 750 2.720
2024 740 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 810 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Delfgauw (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delfgauw
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 26
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 27
mrt 2025 19
nov 2024 19
nov 2025 12
okt 2024 25
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delfgauw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delfgauw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delfgauw?

Delfgauw telt in 2025 ongeveer 8.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfgauw is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfgauw ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfgauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 242 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfgauw?

In Delfgauw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.744 woningen.

Meer Häuser in Delfgauw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.