Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Bovenhof 3

5275CN Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Bovenhof 3 Den Dungen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een zeer gewilde woonomgeving, gelegen aan een rustig en doodlopend hofje, bevindt zich deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Een speels ingedeelde en verrassend ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een nette keuken en badkamer én een inpandige garage. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging binnen het dorp. De woning is gelegen in Den Dungen, onderdeel van de gemeente Sint-Michielsgestel. Dit gemoedelijke dorp is de afgelopen jaren sterk in trek geraakt. Steeds meer mensen verruilen de drukte van de stad voor de rust, ruimte en het dorpse karakter dat Den Dungen te bieden heeft. De basisschool bevindt zich op loopafstand, daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven met diverse sportmogelijkheden, zoals tennis en voetbal, voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: de bakker, boerderijwinkel en supermarkt liggen binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De omgeving van Den Dungen biedt prachtige wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Brabantse landschap. En wie de gezelligheid van de stad wil opzoeken, bereikt de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch al binnen circa 15 minuten per fiets of auto, ideaal voor een avond uit of een gezellige lunch met vrienden en familie. Entree/ begane grond: Aan de linker zijkant van het huis is de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. In de hal zijn de deuren naar de meterkast, toilet, garage en woonkamer, ook de trap naar de eerste verdieping is in de hal. Op de gehele begane grond ligt een mooie massief houten vloer in een warme tint. De keuken is opgesteld in een L, met het natte gedeelte aan de raamkant. Door de grote raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je tijdens het afwassen zicht op straat. Er wordt door de huidige bewoners op gas gekookt, dit is voor de echte koks onder ons nog steeds de prettigste manier van koken. De afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser maken het koken een stukje comfortabeler om een eenvoudige maaltijd te bereiden of om te uren kokkerellen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer. De eettafel staat centraal in de ruimte en de trapkast heeft extra opbergmogelijkheden. De achtergevel beschikt over een schuifpui waar de tuin aan grenst. Hierdoor valt er veel licht in de woonkamer en op een zonnige dag staat de schuifpui open en loop je zo de tuin in. Alle wanden zijn strak gestuct en afgewerkt in een frisse witte tint, wat bijdraagt aan de verzorgde en instapklare uitstraling van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer, een ideale indeling voor een gezin met meerdere kinderen. Alle slaapkamers beschikken over een laminaat vloer en charmante schuine dakvlakken, wat zorgt voor een knusse en sfeervolle uitstraling. Deze ludieke elementen geven de kamers karakter en een speelse uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat extra ruimte en een prachtige lichtinval via het grote raam. Deze kamer biedt volop plaats voor een royaal tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. Aan de achterzijde ligt eveneens een ruime slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra stahoogte en een prettig ruimtelijk gevoel. Ook hier is voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werk- of studeerplek. Slaapkamer 3 en 4 hebben beide praktische opbergruimte achter de knieschotten, bovendien is er een vliering boven deze slaapkamers, dus opbergruimte voldoende. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en daardoor gemakkelijk bereikbaar vanuit alle slaapkamers, hij is uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling met lichtgrijze wandtegels en een subtiele donkere sierband, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Dankzij deze basis is de ruimte eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren of direct comfortabel in gebruik te nemen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je vanaf de eerste verdieping een ruime tweede verdieping die voorzien is van een laminaatvloer. Het betreft een open zolderverdieping die dankzij de praktische indeling op meerdere manieren te gebruiken is. Plaats je hier een bed, dan ontstaat er eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als wasruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, flexibele ruimte die zich moeiteloos laat aanpassen aan de woonwensen van het gezin. Aan weerszijden van de verdieping bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Garage en tuin: De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. De inpandige garage is ruim van opzet en direct vanuit de hal bereikbaar. Groot voordeel is de deur aan de achterzijde waardoor de achtertuin bereikbaar is. De garage heeft voldoende ruimte om fietsen of een motor te stallen, maar is ook uitstekend geschikt als extra bergruimte of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plaats voor kasten, werkbank of opslag. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen voortuin met twee volwassen bomen, die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en gazon. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek of eettafel om lange zomeravonden buiten door te brengen. De achtertuin is een fijne combinatie van praktisch gemak en groen woongenot. Kortom plan een bezichtiging in voor deze: verrassend ruime en speels ingedeelde gezinswoning met vijf slaapkamers, inpandige garage, eigen oprit en zonnige tuin, gelegen op een rustige en gewilde locatie in Den Dungen. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd - 5 ruime slaapkamers - voldoende parkeergelegenheid - centraal in het dorp - inpandige garage en eigen oprit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M39C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.