Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Woudseweg 19

5275JH Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: NL WONEN

€ 997.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.300

Kaufpreis /m²: € 6.234

Fotoalbum

Woudseweg 19 Den Dungen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal perceel van maar liefst 1.650 m² bevindt zich deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande villa, omgeven door rust en groen. De woning is in 2017 met grote zorg en oog voor detail volledig vernieuwd, waarbij zowel het interieur als het exterieur zijn aangepakt met het gebruik van hoogwaardige materialen. Locatie en Omgeving De villa ligt op een idyllische, rustige locatie in het buitengebied van Den Dungen, onderdeel van de gemeente Sint-Michielsgestel. Omringd door natuurlijke pracht, is de locatie ideaal voor wie volop geniet van privacy en rust. De voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met haar rijke cultuur, horeca en winkels, is binnen slechts 10 minuten rijden of 20 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden zich verdere faciliteiten, zoals scholen en sportverenigingen, ook binnen fietsafstand. Algemene Kenmerken Multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw, ideaal te benutten als kantoor aan huis, mantelzorgwoning of hobbyruimte. Eind 2022 voorzien van een nieuwe, stijlvolle grindvloer met Terrazzo-look op de begane grond. In 2023 is de buitengevel voorzien van frisse verf en nieuwe kozijnen. Bouwjaar: 1971, volledig gerenoveerd in 2016/2017 Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing Verwarming: c.v. ketel Energielabel: C Perceelsoppervlakte: 1.650 m² Inhoud: ca. 593 m³ Woonoppervlakte: ca. 160 m² Overige inpandige ruimte: ca. 2 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 38 m² Indeling Begane Grond De overkapte entree met dubbele deur opent naar een ruime, lichte hal met vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. De living met open keuken geniet dankzij grote raampartijen en openslaande deuren van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt directe toegang tot zowel de zij- als achtertuin. De sfeervolle woonkamer beschikt daarnaast over een gezellige haard en een maatwerk tv-meubel/boekenkast. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, kokend-waterkraan, 6-pits kookstel met oven van La Germania en afzuigkap. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vindt u in de diepe kelderkast en een ruime vliering boven de bijkeuken. Eerste Verdieping Via de vaste trap bereikt u een ruime overloop met een riante dakkapel. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer, met uitzicht over de tuin, beschikt over een hoog plafond, inbouwspots en vaste kasten. De tweede slaapkamer heeft praktische bergruimte, terwijl de derde kamer is uitgerust met een handig fonteintje. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Buitenleven De privacybiedende tuin rondom de villa is een waar paradijs: statige volwassen bomen (noten, pruimen, appels, stoofperen, olijf en druiven) omringen het gazon, de terrassen met sierbestrating nodigen uit tot ontspanning en een sfeervolle vijver completeert het geheel. Dankzij een automatische bewateringsinstallatie met twee putten is de tuin gemakkelijk bij te houden. Het overdekte terras met verlichting is een ideale plek om ’s avonds te genieten van de zon. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, met daarnaast een praktische carport. Aan de voorzijde bevindt zich nog een inrit met een extra carport en een ruime berging voor tuingereedschap en opslag. Bijgebouw Het royale, geïsoleerde bijgebouw met etage biedt talloze mogelijkheden, zoals een kantoor, atelier, of hobbyruimte. Dit bijgebouw is tevens voorzien van verwarming, water en elektra. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 997.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.300

3,04%

Jährlich

%

€ 49.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 997.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
1650 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.