Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Baarssingel 4

2492MG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DIVA Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoetermeer

Fotoalbum

Baarssingel 4 Den Haag
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** For translation - use the English Funda page** Energiezuinige tussenwoning met vier grote slaapkamers, zonnige tuin en balkonterras In een rij van verspringende huizen vindt u deze ruime, energiezuinige tussenwoning met vier grote slaapkamers, een bloemrijke, zonnige achtertuin en een balkonterras op de eerste verdieping. De eerste 10 woningen van de Baarssingel zijn qua gevels verschillend en net wat breder dan de rest; de meerwaarde van dat verschil merkt u in de hele woning. Brede woonkamer, open keuken met kookeiland De entree is prettig licht, op de vloer liggen houten planken die doorlopen over de gehele begane grond. De volgende deur leidt naar de woonkamer: een grote ruimte met aan de achterzijde een brede raampartij, met geïntegreerde schuifpui en convectorput. U voelt meteen de verbinding met buiten. Een fraai kookeiland markeert de overgang naar de open keuken. Het kookeiland bevat brede, witte laden en een granieten werkblad met 5-pits gasfornuis, spoelbak en vaatwasser. Links is een hoge kastopstelling, met extra bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Richting de voorzijde van de woning vindt u de eethoek, vanwaar u uitzicht heeft op water, riet en een paar hoge bomen. Het brede raam zorgt voor veel lichtinval. Eerste verdieping: twee grote slaapkamers, balkonterras en badkamer De houten trap in de hal brengt u naar de eerste etage waar u de eerste twee ruime slaapkamers aantreft. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de rietkraag aan de voorkant van de woning; het raam is voorzien van een hor. De tweede slaapkamer kijkt uit op de achtertuin. Deze kamer heeft nog twee fijne ‘plussen’ in de vorm van een vaste kast én een groot balkonterras, dat de hele breedte van de achtergevel beslaat! Naast deze kamer vindt u de badkamer die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met brede spiegelkast en het tweede toilet. Tweede verdieping: twee grote slaapkamers en wasruimte/technische unit Op de tweede verdieping vindt u nóg eens twee heerlijke ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de hele breedte van de gevel. U ervaart hier bovendien het voordeel van een huis zonder schuine wanden; overal is de ruimte optimaal. Slaapkamer vier kijkt uit op de achtertuin en heeft een vaste kast en een eigen wastafel. Via de overloop heeft u toegang tot een aparte ruimte voor de witgoedopstelling, de cv-ketel, de WtW-unit en de omvormer voor de 13 (!) zonnepanelen die op het dak liggen. Zonnige, natuurlijke achtertuin Terug op de begane grond nodigen we u graag uit om de achtertuin te bekijken. Die heeft een heel natuurlijk karakter, met echt gras en aan weerskanten borders rijk gevuld met struiken, planten en bloemen. U wordt hier verrast door vrolijk gezang van vogels die steeds weer vertellen waarom het hier zo goed toeven is. Tegen de achtergevel aan is een betegeld terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten, maar ook van de schaduw, als u het elektrische zonnescherm laat zakken. Achterin de tuin staat een houten berging voor uw tuingereedschap en fietsen, ook bereikbaar via een achterom. Rustig en centraal gelegen De ligging is zowel rustig als centraal. Winkels, scholen en kinderopvang vindt u op enkele fietsminuten, speelvoorzieningen zijn er op loopafstand. De uitvalswegen A4 en A12 bereikt u binnen een paar minuten. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen vijf minuten bij de tramhalte naar Den Haag en Zoetermeer. Wilt u liever de rust en ruimte? Geen probleem, in dezelfde tijd fietst u naar het de Nieuwe Driemanspolder waar u heerlijk kunt uitwaaien en ver van u af kunt kijken. Samenvattend • Verspringende, extra brede en energiezuinige tussenwoning, gelegen aan water en rietkraag • Woonoppervlak ca. 140,6 m², inhoud 323,8 m³, gemeten volgens NEN2580 • Groot perceel 164 m², volledig eigendom • Hal met toilet (vloerverwarming) • Woonkamer met grote raampartij en geïntegreerde schuifpui • Houten vloer op de hele begane grond • Open keuken met fraai kookeiland, hoge kastopstelling, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; één met vaste kast en balkonterras • Tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers, één met vaste kast • Alle vloeren op de verdiepingen zijn voorzien van laminaat • Aparte ruimte voor de witgoedopstelling, cv-ketel (Intergas HRE 36/30A (2020), WtW-unit en de omvormer voor de zonnepanelen • 13 zonnepanelen (2017) op het dak • Groen- en bloemrijke achtertuin; tegel terras met elektrische zonwering tegen de achtergevel, houten berging met achterom • Schilderwerk recent uitgevoerd (2023) • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op. Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen Vastgoed Ned./NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.