Direkt zum Inhalt
Logo von Avenir Vastgoed

Bakkersstraat 48

2513TK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Expat Housing Network

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.469

Fotoalbum

Bakkersstraat 48 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht appartement op toplocatie in het centrum van Den Haag Deze charmante woning van ca. 66 m² is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan een rustige straat profiteert de woning van veel daglicht. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Locatie: De woning bevindt zich in een rustige straat met een woonerf-karakter, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen van het centrum van Den Haag. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, winkels en supermarkten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes naar o.a. Den Haag Centraal, Hollands Spoor en Scheveningen. Ook met de fiets is het strand goed bereikbaar. Via de Centrumring bent u bovendien snel op de uitvalswegen richting o.a. Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Indeling: Entree via het karakteristieke Haagse portiek naar de eerste verdieping. Hal met meterkast. Woon-/eetkamer met originele schouwen en een en-suite separatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht aan de voorzijde. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de opstelplaats voor de CV-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met doucheaansluiting. Er is een apart toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 66 m² (gemeten conform NEN 2580) - 1/3e aandeel in de gemeenschap - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon op het zuiden - Gunstig gelegen t.o.v. winkels, horeca en openbaar vervoer - VvE is in oprichting; de huidige eigenaar is volledig eigenaar van het gebouw en voorziet zelf in het onderhoud - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van Avenir Vastgoed van toepassing Disclaimer: De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper. Alle informatie is met zorg samengesteld; aan deze advertentie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief. De woning wordt verkocht “as is”. De standaard verkoopvoorwaarden van Avenir Vastgoed zijn van toepassing. **English summary below** Spacious and bright apartment in a prime location in the center of The Hague This charming apartment of approximately 66 m² is situated on the first floor and features two bedrooms. Thanks to large windows and its location on a quiet street, the home benefits from plenty of natural light. The apartment is fully double-glazed and is within walking distance of the vibrant city center. Location: The property is located on a quiet street with a residential character, while still enjoying all the amenities of The Hague’s center. Nearby you will find various restaurants, cafés, shops, and supermarkets. Public transport connections are excellent with tram and bus stops providing access to The Hague Central Station, Hollands Spoor, and Scheveningen beach. The beach is also easily reachable by bike. The Centrumring offers quick access to major highways towards Utrecht, Rotterdam, and Amsterdam. Layout: Entrance via the characteristic Hague portico to the first floor. Hall with meter cupboard. Spacious living/dining room with original fireplaces and en-suite separation. From the living room, access to the sunny south-facing balcony with unobstructed views at the front. The kitchen is closed off and fitted with a simple kitchen unit and space for the central heating boiler. The bedroom at the rear has a shower connection. Separate toilet. The second bedroom is at the front. Particulars: - Built in 1935 - Located on private land - Usable floor area approx. 66 m² (measured according to NEN 2580) - 1/3 share in the community - Fully double glazed - Sunny south-facing balcony - Conveniently located near shops, horeca, and public transport - The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established; the current owner holds full ownership of the building and is responsible for its maintenance - Non-resident clause applies - Age and materials clause applies - Sales conditions of Avenir Vastgoed apply Disclaimer: The sale is subject to approval by the seller. All information has been compiled with care; however, no rights can be derived from this advertisement. Measurements are indicative. The property is sold “as is”. The standard sales conditions of Avenir Vastgoed apply.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
221 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2513

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.