Direkt zum Inhalt
Logo von Arnold Taal Makelaardij

Borgerstraat 11

2545WG Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Borgerstraat 11 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkeuken, uitgerust met veel inbouwapparatuur en aangrenzend balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De riante living is dankzij de vele raampartijen en de grote schuifpui opvallend licht. Aansluitend vind je een terras op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime en comfortabele masterbedroom over de volle breedte van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een garage met eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Olympiapark, een rustige, groene en veilige omgeving met slechts één toegangsweg voor autoverkeer. Hierdoor is er uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Voor deze woning een perceel van ca. 90m2 en een woonoppervlak van ca. 128m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canon is afgekocht. Energielabel A. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Leyweg en Houtwijk en diverse sportverenigingen. Openbaar vervoer op loopafstand via bus of tram richting centrum van Den Haag en een goede verbinding met Centraal station maar ook Kijkduin en Scheveningen. Verder in de omgeving scholen en uitvalswegen. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals golf- en kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor een auto, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De garage is voorzien van een kanteldeur. Bij binnenkomst in de hal word je direct verrast door de sfeervolle lambrisering en de prachtige in visgraat gelegde pvc-vloer. De meterkast beschikt over 6 groepen. Het moderne, volledig betegelde toilet is uitgevoerd met een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Via de tussenhal, met trapopgang naar de eerste verdieping en mogelijkheid voor berging onder de trap, is er inpandige toegang tot de garage. Hier is tevens een handige garderobe aanwezig en kan eenvoudig een opstelplaats voor de wasmachine worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een riante woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol hardstenen werkblad. Via een deur is er toegang tot het overhangende terras op het noordwesten, waar je in de middag- en avondzon heerlijk kunt ontspannen met vrij uitzicht op het groen. Eerste verdieping: De riante living strekt zich uit over de volle lengte van de woning en is sfeervol afgewerkt met lambrisering en een fraaie sierschouw. Dankzij de vele raampartijen en de grote schuifpui aan de voorzijde geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de living heb je direct toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten, voorzien van elektrische zonwering, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot in de middag optimaal van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en een vaste kast, evenals tot een separate bergkast met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2013), de mechanische ventilatie-unit en de was-/droogcombinatie. De riante masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een modern wastafelmeubel, praktische kastruimte en een tweede toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Het strakke verlaagde plafond met sfeervolle inbouwspots maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een fantastisch vrij uitzicht over groen en water. Kenmerkend voor deze woning zijn de overvloedige lichtinval, de ruime living, de fraaie woonkeuken, de luxe badkamer, de drie slaapkamers, de garage en de parkeergelegenheid op eigen oprit. Dankzij de twee zonnige terrassen en het vrije uitzicht over groen en water biedt deze woning een verrassend hoog wooncomfort en veel sfeer, gelegen in de kindvriendelijke wijk Olympiapark. Bijzonderheden - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) waarbij de erfpachtcanon is afgekocht - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 - Eigen oprit - Eigen garage - Energielabel A - Zonwering woonkamer - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een kunststof schuifpui met HR+++ glas - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een pvc-vloer - Tweede verdieping is voorzien van laminaat - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2545

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.