Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars

Ohmstraat 34

2561SE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 324.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.330

2 % Übertragungssteuer (€ 6.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.330

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Ohmstraat 34 Den Haag
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English version below. LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN! ??? Wonen in stijl, comfort én op een toplocatie? Dit uitstekend onderhouden 3-kamer topappartement in het geliefde Valkenboskwartier heeft het allemaal! Zodra je binnenstapt, word je verrast door de royale en lichte woonruimte, waar de prachtige lichtkoepel zorgt voor een zee aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt dé plek om uitgebreid te koken en te genieten. Met twee volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor slapen, werken of logeren. De luxe badkamer straalt comfort uit met een stijlvolle inloopdouche en strak afgewerkt wastafelmeubel een plek om echt tot rust te komen. Ook aan praktisch wooncomfort is gedacht: de woning is volledig voorzien van dubbel glas en uitstekend onderhouden, zodat je hier zorgeloos kunt intrekken. De ligging? Ideaal! Op loopafstand vind je de levendige winkelstraten Weimarstraat en Fahrenheitstraat voor je dagelijkse boodschappen en gezellige hotspots. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen perfect bereikbaar, waardoor je binnen no-time bent waar je wilt zijn. Indeling: Via het open portiek bereik je de tweede verdieping. De hal met meterkast geeft toegang tot de royale woon-/eetkamer (ca. 7.06 x 4.06 m) met lichtkoepel en vrij uitzicht over het plein. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, een afgesloten kast met CV-opstelling en een separaat vrijhangend toilet. Via enkele treden bereik je de sfeervolle, iets lager gelegen keuken in landelijke stijl, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Tot slot is er nog een royale achterslaapkamer, perfect als master bedroom. Kortom: een instapklaar appartement op een fantastische locatie, hier hoef je alleen nog je spullen uit te pakken! Bijzonderheden: - MJOP aanwezig; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2016; - Actieve VvE; € 100,00 per maand; - Woonoppervlak ca. 76m²; - Eigen grond ; - Niet bewoond door eigenaar-clausule is van toepassing; - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. - Oplevering in overleg. DIT ROYALE APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. *** BRING ON THE MOVING TRUCK! Looking for stylish living, ultimate comfort, and a prime location? This beautifully maintained 3-room top-floor apartment in the sought-after Valkenboskwartier truly has it all! From the moment you step inside, you’ll be impressed by the spacious and bright living area, where a stunning skylight floods the space with natural light and creates a wonderful sense of openness. The modern kitchen is fully equipped and the perfect place to cook and entertain. With two generously sized bedrooms, there’s plenty of room for sleeping, working, or hosting guests. The luxurious bathroom offers a touch of elegance with a stylish walk-in shower and a sleek vanity unit – a perfect space to unwind and relax. Practical comfort has also been carefully considered: the apartment is fully fitted with double glazing and has been excellently maintained, allowing you to move in without a worry. The location? Simply ideal! Within walking distance, you’ll find the lively shopping streets of Weimarstraat and Fahrenheitstraat, offering everything from daily groceries to charming local hotspots. Public transport and main roads are also easily accessible, getting you wherever you need to go in no time. Layout: Through the open entrance, you reach the second floor. The hallway with meter cupboard leads to the spacious living/dining room (approx. 7.06 x 4.06 m), featuring a skylight and unobstructed views over the square. At the rear, you’ll find a well-sized bedroom. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, vanity unit with mirror cabinet, a separate cupboard housing the central heating system, and a wall-mounted toilet. A few steps lead down to the charming, slightly lower-level country-style kitchen, equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, and ample worktop and storage space. Finally, there is a generous rear bedroom, ideal as a master bedroom. In short: a move-in ready apartment in a fantastic location all that’s left to do is unpack your boxes! Particulars: - MJOP available - Fully double glazed - Heating by Cv boiler Remeha Tzerra 2016 - Active community association; € 100- p.m. - Living area approx 76m² - Own ground - Because of the year of construction of the house, regardless of the quality an age clause in the NVM contract will be included. - Delivery in consultation. THIS HOUSE IS DEFINITELY WORTH A VISIT! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 324.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.330

2 % Übertragungssteuer (€ 6.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.330

2,78%

Jährlich

%

€ 16.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.