Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Seinpoststraat 80

2586HC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 6.311

Fotoalbum

Seinpoststraat 80 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aantrekkelijke visserswoning op loopafstand van de zee en de duinen en om de hoek van zwembad 'de Blinkerd' en tennisbaan 'de Mets' Indeling: Begane grond: Entree, hal met bergkast en CV , sfeervolle woon-/eetkamer met nieuwe vloer, open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, hal met toegang tot de W.C. en een achterplaats. Eerste verdieping: Trap naar eerste verdieping, ruime voorkamer met dakkapel en badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting wasmachine en droger, slaapkamer. Aan de Seinpoststraat woon je op een plek waar stad en kust moeiteloos in elkaar overlopen. Je loopt zó richting strand en duinen voor een ochtendwandeling met de zilte lucht in je neus, en net zo makkelijk schuif je later die dag aan bij een goede koffietent of de versmarkt in de Stevinstraat. Je komt binnen via een nette entree en loopt door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer. Er is genoeg plek voor een fijne zithoek én een eettafel waar je met vrienden lang kunt natafelen. De strakke afwerking, rustige kleuren en de trap als stijlvol element maken het geheel eigentijds en verzorgd. De open verbinding met de keuken maakt het beneden heerlijk sociaal. Terwijl je aan het koken bent, blijf je in contact met de woonkamer. Vanuit het 2e halletje bereik je de W.C. en de patio, een beschutte buitenplek perfect voor een eerste koffie in de zon of een borrel op een zomeravond, zonder dat je de deur uit hoeft. Boven ervaar je direct het karakter van dit huis uit 1900, maar dan in een moderne jasje. De voorkamer is een fijne, rustige ruimte met dakramen en mooie, zichtbare balken die warmte en sfeer toevoegen. De badkamer sluit hier open op aan en is strak uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en ruimte voor de was opstelling, allemaal slim benut onder de kap. Daarnaast is er een gezellige slaapkamer. Buiten de deur ligt alles binnen handbereik. Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes nodigen uit voor hardlopen of een wandeling, sportfaciliteiten zoals De Mets en De Blinkerd liggen om de hoek, en voor winkels en gezelligheid ben je zó in de Badhuisstraat, Keizerstraat, Gentsestraat of bij de Palace Promenade. Met tram 1 en 9 en bus 21 en 22 ben je bovendien snel in de stad, en via de Hubertustunnel rijd je vlot richting A4, A12, A13 en A44. Zie jij jezelf hier wonen, met het strand op loopafstand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1900; - dubbel glas; - erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht; - beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp; - belanghebbenden parkeren; - woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon is afgekocht; - in de NVM -koopovereenkomst worden de niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. ***ENGLISH*** Charming Fisherman’s Cottage within Walking Distance of the Beach and Dunes. Ideally located just a short stroll from the sea and dunes, and around the corner from swimming pool De Blinkerd and tennis courts De Mets. Layout Ground Floor: Entrance hall with storage cupboard and central heating system (CV). Inviting living/dining room with new flooring. Open-plan kitchen equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, and fridge with freezer compartment. Secondary hallway providing access to the toilet and a rear patio/courtyard. First Floor: Stairs to the first floor. Spacious front room with dormer window. Bathroom featuring a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Bedroom. Living on Seinpoststraat means enjoying a location where city life and coastal living blend seamlessly. Walk straight to the beach and dunes for a morning walk in the fresh sea air, then later enjoy nearby cafés or the fresh market on Stevinstraat. You enter through a neat hallway leading into the bright front-facing living room. Large windows create a pleasant and open atmosphere. There is ample space for a comfortable seating area as well as a dining table perfect for long evenings with friends. The clean finishes, calm color palette, and stylish staircase give the home a contemporary and well-maintained feel. The open connection to the kitchen makes the ground floor wonderfully social. While cooking, you remain connected to the living space. From the second hallway, you access the toilet and the patio — a sheltered outdoor space ideal for morning coffee in the sun or evening drinks during summer. Upstairs, you immediately experience the character of this circa-1900 home, presented in a modern style. The front room is a peaceful and attractive space with roof windows and beautiful exposed beams adding warmth and charm. The bathroom is sleek and efficiently designed under the sloping roof, with a walk-in shower, washbasin, and laundry setup. In addition, there is a cozy bedroom. Everything is within easy reach. Nearby Westbroekpark and Scheveningse Bosjes are perfect for running or walking. Sports facilities such as De Mets and De Blinkerd are just around the corner. For shopping and dining, Badhuisstraat, Keizerstraat, Gentsestraat, and Palace Promenade are all close by. Public transport (tram lines 1 and 9, bus lines 21 and 22) provides quick access to the city, while the Hubertus Tunnel offers convenient connections to the A4, A12, A13, and A44 motorways. Can you see yourself living here, with the beach just a short walk away? Schedule a viewing today! Key Features - built circa 1900; - double glazing; - leasehold: ground rent bought off in perpetuity; - located in protected cityscape Scheveningen-Dorp; - permit parking for residents; - property situated on perpetual leasehold with prepaid ground rent; - non-occupancy clause, age clause, and materials clause to be included in the NVM purchase agreement. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for the consequences thereof. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Fläche des Grundstücks
41 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.