Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Houtse Heuvel 35 A

4911AT Den Hout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Houtse Heuvel 35 A Den Hout
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de fraaiste locaties van Den Hout gelegen charmant geschakeld woonhuis (voormalige boerderij ) met diepe achtertuin welke vrij is gelegen en is voorzien van een 'guesthouse'. Deze landelijk gelegen woning met schitterend uitzicht over de landerijen is goed onderhouden, riet gedekt en door de huidige eigenaar grondig gemoderniseerd. Kenmerken: - Uitstekende mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te creeren op de begane grond. - Goed onderhouden woning met prachtig uitzicht aan zowel de voor, als achterzijde. - De woning is groot en deels voorzien van stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. - Guesthouse met overkapping, bijkeuken, toiletvoorziening en 30 zonnepanelen. - Energielabel A. - De achtertuin heeft een schitterend uitzicht over de weilanden. - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Royale entree welke toegang geeft tot de vestibule en voorts tot de ontvangsthal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime living is voorzien van een warme houten vloer en onderverdeeld in een sfeervol zitgedeelte, in de voormalig opkamer en tot de eetkamer met schouw en open haard. Grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht. De dichte keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en is uitgerust met een licht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kookeiland met kookgedeelte, v.v. 5 pits gaskookplaat, grillplaat en eetbar. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar dat toegang geeft tot de achtertuin en tot de kelderruimte. Werk/(slaap)kamer: Met prachtig uitzicht, aan de voorzijde gesitueerde kantoor/ slaapkamer welke is voorzien van eveneens een houten vloer. Eerste Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste kast. De mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 1, De ruime ouderslaapkamer, afmeting ca. 18,2m², met vaste kast is voorzien van een dakkapel en authentieke balken in het zicht. slaapkamer 2, afm ca. 15,3m² voorzien van vaste kastenwand en authentieke balk in het zicht. slaapkamer 3, afm ca. 10,6m² voorzien van authentieke balk in het zicht en vlizotrap naar de bergzolder. Tweede Verdieping: Grote bergzolder over de volledige breedte van de woning. Tuin: Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, volledig in harmonie met de landelijke omgeving met guesthouse, terrassen Aan de achterzijde geniet u van een ongehinderd uitzicht over de weilanden. Het 'guesthouse' is voorzien van 30 zonnepanelen, overkapping, een keukenblok, toiletvoorziening en riante berging. Ligging: Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten. Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”. Basisschool De Achthoek is gelegen schuin aan de overzijde van de woning. In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
817 m²
Inhalt
917 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Hinterhof Fläche
770 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4911

Google Karten

Den Hout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Den Hout

Wohn- und Viertelzahlen in Den Hout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Hout. In 2025 waren da 1.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 643.000.

Einwohner

1.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 643.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

85

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Hout
Jahr Einwohner
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Hout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

109

Bezeichnung A

97

Bezeichnung C

94

Bezeichnung G

66

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Hout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Hout
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Hout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Hout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Den Hout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.