Direkt zum Inhalt
Logo von GoedVast Makelaars

Raadhuisstraat 27 h78

1746BE Dirkshorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 127.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.400

2 % Übertragungssteuer (€ 2.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 131.900

Kaufpreis /m²: € 2.712

Fotoalbum

Raadhuisstraat 27 h78 Dirkshorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle, gezellige en gemoderniseerde recreatiewoning (huisje nr. 78) is werkelijk een plaatje! Bent u op zoek naar een tweede (recreatie)woning waar u in alle rust kunt genieten van een goed boek, de natuur én de nabijheid van het strand? Dan is deze instapklare bungalow absoluut een bezichtiging waard. De woning is centraal gelegen in Dirkshorn, tussen Alkmaar en Schagen, op het rustige en groene Bungalowpark Dirkshoeve. De bungalow heeft een fraaie en gewilde ligging, is volledig gerenoveerd en wordt compleet gemeubileerd verkocht, met een volledig nieuwe en nog nooit gebruikte inrichting. Alle meubels, keukeninventaris, tv en zelfs het beddengoed zijn gloednieuw en ongebruikt, waardoor u hier direct en zorgeloos kunt genieten. De bungalow beschikt over een halfopen keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en een nieuwe vaatwasser. De ruimte voelt knus en uitnodigend aan. De lichte woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle leefhoek met open haard, een gezellige eethoek met vaste hoekbank, veel raampartijen en een deur naar de achtertuin. Verder zijn er twee slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Zowel de vloer- als wandafwerking verkeren in zeer verzorgde staat. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De woning staat op een perceel van 315 m² (erfpachtgrond). De tuin is ruim, biedt veel privacy en wordt aan de achterzijde omringd door bomen en struiken. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag genieten van de zon – een heerlijke plek om tot rust te komen. Het is tevens mogelijk om de grond aan te kopen, zodat u geen jaarlijkse canon meer hoeft te voldoen. De bungalow is traditioneel gebouwd, met een betonnen vloer en gevels van zowel metselwerk als houtskeletbouw. Het zadeldak is aan één zijde verlengd, voorzien van een brede dakkapel en uitgevoerd met duurzame EPDM dakbedekking, wat resulteert in twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de woning uitgerust met kunststof kozijnen en isolatieglas. De elektrische installatie is volledig vernieuwd. De woning, oorspronkelijk gebouwd volgens de isolatienormen van begin jaren ’70, is tijdens de renovatie verder verduurzaamd. Zo zijn de wanden van de houtskeletbouw geïsoleerd en is het dak volledig voorzien van hoogwaardige PIR-isolatieplaten, wat zorgt voor extra comfort en een gunstiger energieverbruik. Kenmerken: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 47 m² Bijzonderheden: • Mogelijkheid tot aankoop van de grond (in plaats van erfpacht) • Erfpachtcanon: € 3.370,- per jaar (t/m 11-10-2064) • Parklasten van toepassing • Vliering boven entree bereikbaar via trap • Goede verhuurmogelijkheden • Centrale ligging nabij winkels, zwembad en golfbaan • Permanente bewoning niet toegestaan; 365 dagen per jaar recreatief verblijf mogelijk Over het park: Bungalowpark Dirkshoeve ligt midden in het dorp Dirkshorn en staat bekend om zijn rustige en ruim opgezette karakter met veel groen. Op een terrein van circa 7,5 hectare bevinden zich ongeveer 140 recreatiewoningen, elk gelegen op een eigen perceel variërend van circa 160 tot 500 m². Auto’s worden langs de hoofdweg van het park geparkeerd, waardoor de rust bij de woningen behouden blijft. Voor kinderen is er een ruime speelplaats met diverse speeltoestellen. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten aanwezig, waaronder jeu-de-boulesbanen, tafeltennis en een volleybalveld. Tevens is er een gedeelde faciliteit met wasmachine en droger.

Hypothek berekenen

€ 127.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.400

2 % Übertragungssteuer (€ 2.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 131.900

2,78%

Jährlich

%

€ 6.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 127.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
181 m³
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR E (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 11-10-2064)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1746

Google Karten

Standort von Dirkshorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dirkshorn

Wohn- und Viertelzahlen in Dirkshorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirkshorn. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

172

Bezeichnung A

142

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirkshorn
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirkshorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirkshorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Dirkshorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.