Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Raadhuisstraat 86

1746BJ Dirkshorn • Noord-Holland

Unter Option
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Raadhuisstraat 86 Dirkshorn
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Raadhuisstraat 86 – Dirkshorn Landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, een levensloopbestendige indeling en een ruime schuur met verdieping. Ben je op zoek naar rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht? Dan is deze karakteristieke woning uit 1935 precies wat je zoekt. Gelegen op een mooie locatie in het gemoedelijke dorp Dirkshorn, biedt deze twee-onder-een-kapwoning een unieke combinatie van landelijk wonen en praktische voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een fijn perceel met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen — een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy. De woning heeft een sfeervolle uitstraling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Een groot pluspunt is de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de woning een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime keuken en een bijkeuken. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers en extra bergruimte. Wat deze woning echt onderscheidt, is de ruime schuur met bovengelegen verdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het creëren van een werkruimte aan huis. In combinatie met de eigen oprit maakt dit het geheel extra praktisch. De verzorgde tuin biedt volop privacy en een schitterend uitzicht over landerijen. Omgeving: Dirkshorn is een rustig en vriendelijk dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen in de directe omgeving. Schagen bereik je binnen 10 minuten en Alkmaar binnen circa 20 minuten. Rustig wonen met de stad altijd dichtbij. Algemeen Bouwjaar: ca. 1935 Inhoud: ca. 574 m³ Woonoppervlakte: ca. 125 m² Overige inpandige ruimte (schuur): ca. 42 m² Perceeloppervlakte: 467 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie I, nummer 437/3485/5152 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal vormt de centrale verbinding en geeft aan de linkerzijde toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een praktische bergkast, de badkamer en de ruime slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad en aparte doucheruimte. De naastgelegen slaapkamer is royaal van formaat, voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft directe toegang tot de tuin. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbyruimte aan huis. Aan de andere zijde van de woning bereik je via de tussenhal, met trapopgang, bergkast en toiletruimte, de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en een koelkast. Dankzij de landelijke uitstraling en inbouwspots is het een sfeervolle ruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een houtkachel — ideaal voor de koudere maanden. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en is er voldoende plek voor een royale zithoek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met bergkast, twee goed bemeten slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. Beide slaapkamers zijn licht dankzij de dakkapellen en netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking. Tweede verdieping: De zolderkamer is een praktische extra ruimte met een groot dakraam en biedt de mogelijkheid om een volwaardige (slaap)kamer te realiseren. Buitenleven: Niet alleen de ligging, maar ook het perceel maakt deze woning bijzonder. Met een oppervlakte van 467 m² geniet je hier van optimale vrijheid en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een bestraat terras dat overloopt in een ruim gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een sfeervolle zitplek in de vorm van een ronde vlonderterras, waar je in de zomermaanden heerlijk van de zon kunt genieten. Schuur: Aan de linkerzijde van de woning staat een royale schuur met openslaande deuren naar de oprit. De schuur is voorzien van elektra en biedt zeer veel bergruimte. Via een vaste trap bereik je de bovengelegen verdieping, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor opslag, hobby’s of een werkruimte aan huis. Bijzonderheden van deze woning: * Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen * Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond * Ruime schuur met verdieping * Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Lichte woonkamer met houtkachel * Ruime keuken * In totaal 4 (slaap)kamers, inclusief zolderkamer met mogelijkheden * Verzorgde tuin met veel privacy en weids uitzicht * Rustig gelegen in een gemoedelijk dorp met voorzieningen nabij * Op korte afstand van Schagen en Alkmaar * Woning met karakter uit 1935, met mogelijkheden tot moderniseren en verduurzamen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
574 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1746

Google Karten

Standort von Dirkshorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dirkshorn

Wohn- und Viertelzahlen in Dirkshorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dirkshorn. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

434

Bezeichnung B

172

Bezeichnung A

142

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dirkshorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dirkshorn
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dirkshorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dirkshorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Dirkshorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.