Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Eesterweg 44

9863TC Doezum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Eesterweg 44 Doezum
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen, in een authentieke woonboerderij, met het comfort van A+++ wonen en vrijheid? Deze compleet vernieuwde woonboerderij aan de Eesterweg 44 in Doezum heeft dit allemaal, maar dan ook nog met unieke sfeer! Gelegen in een prachtig groen coulisselandschap en op een fraai ingericht perceel van 1.825 m² eigen grond, geniet je hier van maximale privacy, rust en ruimte. De woonboerderij is met oog voor de toekomst gebouwd: volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, heatpipes, een warmtepomp en HR++-beglazing. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook comfortabel. Een slaap- en badkamer op de begane grond maken het bovendien mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen. Tegelijkertijd zorgen de tuingerichte woonkamer en de luxe open keuken voor een warm welkom en een fijne plek om samen te zijn. Bij binnenkomst via de ruime hal valt direct de lichte en royale living op. De grote raampartijen, het verhoogde plafond en de openslaande deuren naar buiten versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen met buiten. De moderne keuken is uitgevoerd in stijlvolle betonstuc en uitgerust met alle gemakken, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, een grote oven, een vaatwasser, een heetwaterkraan en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kamers van respectievelijk 23 en 11 m², perfect als slaapkamers of bijvoorbeeld als thuiswerkkamers. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wasmeubel en een wandcloset. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Op de eerste verdieping vind je een grote overloop met vide en nog twee slaapkamers met een vloeroppervlak resp. ca. 15 en 18 m2, ideaal voor logés of een gezin met kinderen. Buiten is het minstens zo bijzonder. De tuin rondom de woning is met liefde en aandacht aangelegd en biedt een weelde aan bloemen, planten, bomen en sierstruiken. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of genieten van het buitenleven, hier vind je altijd een fijne plek. Er is een tuinkas, een overdekte zitplek, meerdere terrassen en een moestuin. Achter op het perceel staat een grote schuur met zolderruimte, ideaal als opslag of eventueel in te richten voor andere doeleinden. Aan de achterzijde van de schuur is nog een extra verblijfsruimte van ca. 27m2 gerealiseerd, inclusief een sfeervol geïsoleerd gastenverblijf van ca. 14m2. (Deze oppervlakte is toegevoegd aan het totale gebruiksoppervlak) gerealiseerd met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Dit is dé plek voor familie en vrienden om in alle rust te overnachten en mee te genieten van het buitenleven. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning ligt in Doezum, een vriendelijk en landelijk gelegen dorp waar rust en ruimte centraal staan. In de directe omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen. Het dorp beschikt over een basisschool en een actief dorpshuis, en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Grootegast, Marum en Surhuisterveen op korte afstand. Deze woonboerderij is tot in de puntjes verzorgd, duurzaam, stijlvol en helemaal klaar voor de toekomst. Bekijk de foto's en de video voor een eerste indruk, maar kom vooral langs om de sfeer en ruimte zelf te ervaren. Onze flexibele makelaars laten je graag alles zien. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de Eesterweg 44 in Doezum met onze flexibele makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
1825 m²
Inhalt
645 m³
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9863

Google Karten

Standort von Doezum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doezum

Wohn- und Viertelzahlen in Doezum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doezum. In 2025 waren da 1.132 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.231.

Einwohner

1.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.231

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.619

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doezum
Jahr Einwohner
2021 1.120
2022 1.138
2023 1.135
2024 1.128
2025 1.132

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doezum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.970
2022 EUR 283.243
2023 EUR 337.899
2024 EUR 333.174
2025 EUR 358.231

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 188 15-25: 165 25-45: 253 45-65: 341

Ausbildungsstufe

Hoger

69

Praktisch

233

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18

Nederland

1.084

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 42
Appartementen 4
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 11
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

114

Bezeichnung C

89

Bezeichnung D

54

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A

49

Bezeichnung B

45

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doezum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.793 3.383
2021 2.007 3.492
2022 1.552 3.281
2023 1.225 3.254
2024 1.173 3.349

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 584 • Strom: 1.587

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.096

Koopwoning

Gas: 1.254 • Strom: 3.387

Appartement

Gas: 525 • Strom: 1.627

Tussenwoning

Gas: 544 • Strom: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.318 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Strom: 2.177

Betriebsaktivität in Doezum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 38
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 164

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doezum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doezum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doezum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doezum?

Doezum telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doezum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doezum is in 2025 circa € 358.231.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doezum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doezum ligt rond € 27.619 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doezum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doezum?

In Doezum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer Häuser in Doezum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.