Direkt zum Inhalt
Logo von Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Nijewei 15

9114RS Driezum • Fryslân

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.217

Fotoalbum

Nijewei 15 Driezum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een fijne achtertuin in het leuke dorp Driezum? Op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze goed onderhouden, verrassend ruime, vrijstaande woning. Op de begane grond bevindt zich de knusse woonkamer met aansluitend de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer met inloopdouche en de eerste slaapkamer bevinden zich ook op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te noemen. Verder vind je een royale berging, voorzien van witgoedaansluiting, welke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerk plek of zoals het nu is ingericht een mancave. Op de verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers, en boven de berging, via een vlizotrap bereikbaar, bevindt zich een zolderruimte en een kamer met 2 dakramen waar mogelijk een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Buiten heb je een keurig nette achtertuin, gelegen op het noorden met nog voldoende zon en privacy, voorzien van overkapping. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Kortom, de perfecte woning voor starters, gezinnen, maar ook voor wie toekomstbestendig wil wonen! - karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 241 m2 - slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen! - parkeerruimte op eigen erf - ruime inpandige berging welke tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een thuiswerk plek! Het dorp Driezum heeft ca. 1000 inwoners en is gelegen in de gemeente Dantumadiel, ten zuidoosten en op ongeveer 4 km afstand van Dokkum en Damwâld. Het Driezumer bos en het park van Rinsmastate is op loopafstand, natuurliefhebbers kunnen ook een kijkje nemen bij de Driezumer Mar, een geliefde visstek en vogelspotgebied. Er is een basisschool in het naburige Walterswâld en men heeft de beschikking over een prachtig dorpshuis “De Nije Warf” in Walterswâld. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, horeca en medische dienst kunt u terecht in het naburige Dokkum of Damwâld. De woning is gelegen nabij de Strobosser trekvaart. Via de trekvaart kun je naar Dokkum varen en doorvaren naar andere Friese waterwegen, zoals het Friese Merengebied en het Lauwersmeer. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - slaapkamer 1 van circa 15 m2 voorzien van vaste kasten - knusse, lichte woonkamer van circa 26 m2 met aansluitend het eetgedeelte - halfopen keuken van circa 10 m2 voorzien van schiereiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - nette badkamer (2017) van circa 5 m2 voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel - royale berging/mancave van circa 28 m2 voorzien van witgoedaansluiting, cv-opstelling en vlizotrap naar de verdieping, met de mogelijkheid om hier een vaste trap te realiseren Verdieping: - slaapkamer 2 van circa 8 m2 met bergruimte achter het knieschot en dakraam - slaapkamer 3 van circa 8 m2 voorzien van dakkapel en dakraam - zolderruimte van circa 7 m2 bereikbaar middels vlizotrap - kamer van circa 6 m2 bereikbaar middels vlizotrap met 2 dakramen Rondom de woning: - onderhoudsarme achtertuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - fraaie houten overkapping van circa 8 m2 veel privacy Algemeen: - kunststof dakkapellen van 2023 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas HRE A 28/24 C (2021) - meterkast voorzien van 8 groepen, automaten - voorzien van 6 zonnepanelen (2022) (ter overname) deze zijn ook niet meegenomen in de beoordeling van het energielabel! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
442 m³
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A 28/24 C (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9114

Google Karten

Betrachten Sie Driezum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driezum

Wohn- und Viertelzahlen in Driezum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driezum. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.722.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.722

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.666

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driezum
Jahr Einwohner
2021 945
2022 925
2023 950
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driezum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.734
2022 EUR 289.947
2023 EUR 331.574
2024 EUR 346.955
2025 EUR 359.722

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

190

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

905

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 2
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 12
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

54

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A

45

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driezum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.554 3.200
2021 1.776 3.310
2022 1.417 3.135
2023 1.132 3.142
2024 1.099 3.247

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.133

Huurwoning

Gas: 635 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.266

Tussenwoning

Gas: 694 • Strom: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.466

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.015

Betriebsaktivität in Driezum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driezum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driezum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driezum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driezum?

Driezum telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driezum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driezum is in 2025 circa € 359.722.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driezum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driezum ligt rond € 24.666 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driezum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driezum?

In Driezum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer Häuser in Driezum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.