Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Ophuystrawei 23

9114RC Driezum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Damwâld

Fotoalbum

Ophuystrawei 23 Driezum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige dorp Driezum gelegen tussenwoning met vrij uitzicht! De woning ligt op een perceel van ca. 167 m² eigen grond en biedt een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde van het perceel vind je een praktische houten berging. Deze woning biedt de unieke mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De begane grond is voorzien van een ruime, zonnige Z-vormige woonkamer (ca. 24 m²), een open keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een CV-ketel Intergas, bouwjaar 2024). De begane grond; heeft verder een hal met meterkast, een toilet met wastafel en een douche met vaste wastafel. Alles is netjes en goed onderhouden, dus u kunt direct uw nieuwe woning betrekken! Eerste verdieping; De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 8 m², en extra inloopbergruimte vanuit de grote slaapkamer. Indien gewenst is de grote slaapkamer te splitsen naar een extra slaapkamer. Driezum – Rust en ruimte in een gezellig dorp Driezum, gelegen in de gemeente Dantumadiel, is een dorp met ca. 1000 inwoners. Het dorp heeft een sterke sociale samenhang, een basisschool in het naburige Walterswâld, en het dorpshuis "De Nije Warf" biedt een gezellige ontmoetingsplek. Voor meer voorzieningen kun je snel terecht in het nabijgelegen Dokkum of Damwâld, beide op slechts 5 minuten rijden. Het dorp ligt in een prachtig landschap, omgeven door de coulissen van de "Fryske Dokkumer Wâlden" – ideaal voor natuur- en rustliefhebbers. Waarom deze woning? • Direct te betrekken: De woning is in uitstekende staat en zo te betrekken. • Veel mogelijkheden: Slaapkamer op de begane grond mogelijk. • Gezellige locatie: In het rustige en groene Driezum met alle voorzieningen nabij. Maak snel een afspraak voor bezichtiging middels “vraag een bezichtiging aan” en ontdek zelf deze woning!

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW-4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9114

Google Karten

Betrachten Sie Driezum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Driezum

Wohn- und Viertelzahlen in Driezum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Driezum. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.722.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.722

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.666

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Driezum
Jahr Einwohner
2021 945
2022 925
2023 950
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Driezum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.734
2022 EUR 289.947
2023 EUR 331.574
2024 EUR 346.955
2025 EUR 359.722

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 190 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

190

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

905

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 2
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 12
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

54

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A

45

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Driezum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.554 3.200
2021 1.776 3.310
2022 1.417 3.135
2023 1.132 3.142
2024 1.099 3.247

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 753 • Strom: 2.133

Huurwoning

Gas: 635 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.266

Tussenwoning

Gas: 694 • Strom: 1.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.466

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.015

Betriebsaktivität in Driezum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Driezum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Driezum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Driezum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Driezum?

Driezum telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driezum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driezum is in 2025 circa € 359.722.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driezum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driezum ligt rond € 24.666 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driezum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driezum?

In Driezum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 244 woningen.

Meer Häuser in Driezum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.