Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Kasteellaan 1

6651CC Druten • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Kasteellaan 1 Druten
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK GELIJKVLOERS WONEN IN HET GROENE HART VAN DRUTEN! Op zoek naar een comfortabele woning waar je nu én later zorgeloos kunt wonen? Deze levensloopbestendige parel in Druten combineert ruimte, rust en een toplocatie. Perfect voor degene die houden van groen, gemak en privacy. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: • Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond • Twee slaapkamers en badkamer beneden • Airconditioning in de woonkamer • Rolluiken aanwezig • Riante, groene en privacyvolle achtertuin met tuinhuis • Aangebouwde garage met vaste zolderverdieping • Oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s EEN FIJNE RONDE DOOR DE WONING Welkom in deze bijzondere woning, verscholen op een rustige plek midden in Druten, in het centrum, tegenover het Hertenkamp en op wandelafstand de uiterwaarden van de Waal. We beginnen in de hal, en wauw – wat een licht! Dankzij de vele raampartijen baadt deze entree in het daglicht. Aan de rechterkant vind je de trap naar boven, maar we blijven eerst even beneden. Linksaf kom je in de woonkamer. Hier is het heerlijk toeven. De zithoek aan de straatzijde voelt gezellig en knus en aan de tuinzijde is er ruimte voor een eettafel. En die openslaande deuren? Die brengen de tuin als het ware naar binnen. Lekker veel licht, een frisse bries naar binnen, en direct toegang tot het terras. Aansluitend komen we in de gesloten keuken. Hier is het rustig koken, met zicht op groen. Via een aparte deur stap je zo weer naar buiten. Vanuit de keuken komen we langs een handige garderobenis en een keurig toilet, waarna we weer terugkomen in de centrale hal. Aan de rechter zijde van de woning zijn de twee slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer kijkt uit op het groen in de achtertuin. De badkamer is comfortabel en compleet, met een ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte – ideaal om alle was en strijk een eigen plekje te geven. We nemen de trap omhoog en komen op een royale overloop met volop bergruimte. Links bevindt zich een extra slaapkamer met slimme opbergruimtes achter de knieschotten. Verderop vind je nog een grote zolderruimte – ook hier weer die handige bergruimte achter de schotten. Liever nog een extra kamer? Geen probleem: deze ruimte is groot genoeg om om te toveren tot een vijfde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. GROEN EN PRIVACY IN DE TUIN Buiten is het al net zo fijn als binnen. De tuin rondom de woning is een groene oase van rust. Volwassen beplanting, een goed onderhouden gazon, een solide tuinhuis en diverse zitplekken maken dit een plek waar je het hele jaar door kunt genieten. De grondwaterpomp met meerdere tappunten zorgt voor gemak bij het onderhoud van je tuin. En met de aangebouwde garage met elektrische deur én een vaste zolder, heb je aan opbergruimte nooit een gebrek. De royale oprit maakt het plaatje compleet: hier kunnen met gemak drie auto's staan. CENTRAAL GELEGEN EN VOL VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is echt goud waard. Je woont hier letterlijk in de kern van het dorp Druten. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, een winkelcentrum, gezellige horeca en weekmarkten. Schuin tegenover ligt park het Hertenkamp – perfect voor een wandelingetje of een moment van ontspanning. En ook de dijk en de uitgestrekte uiterwaarden zijn dichtbij, ideaal voor wie van natuur en buitenlucht houdt. Voor gezinnen zijn er volop basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt. En moet je regelmatig de weg op? Via de N322 zit je zo op de A15 of A50 richting Nijmegen, Arnhem, Tiel of Oss. Kortom: hier woon je rustig, maar met alles binnen bereik. JOUW TOEKOMSTIGE THUIS STAAT KLAAR! Ben je op zoek naar een comfortabele woning en wil je op de toekomst voorbereid zijn – deze levensloopbestendige woning biedt het allemaal. Wacht niet te lang, want dit soort plekken komen niet vaak op de markt. Kom kijken, voel de ruimte, ervaar de rust. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
845 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6651

Google Karten

Druten auf der Karte

Erkunden Sie Druten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Druten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Druten. In 2025 waren da 13.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.617.

Einwohner

13.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.617

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

284

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Druten
Jahr Einwohner
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Druten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.778

Bezeichnung C

1.548

Bezeichnung B

1.479

Bezeichnung D

357

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung G

187

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A+

111

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Druten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Druten
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Druten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Druten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer Häuser in Druten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.