Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Dukesvoort 2

5525KN Duizel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Dukesvoort 2 Duizel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Dukesvoort! Een uniek object met vele mogelijkheden! We hebben het hier over een karakteristieke woonboerderij met groot vrijstaand bijgebouw op een ruim erf. Deze authentieke woonboerderij met diverse (inpandige) schuren en veel grond is de ideale plek om wonen, en ondernemen te combineren in het hart van de Brabantse Kempen. Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en het buitenleven perfect samenkomen? Pak dan deze kans. Dit soort plekken kom je niet vaak tegen! Wonen met karakter: De ruime woonboerderij biedt meer dan 250 m² woonoppervlakte, verdeeld over een sfeervolle woonkamer, een gezellige eetkamer en een comfortabele keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers waarvan één op de begane grond, een ruime badkamer en een praktische bijkeuken. De authentieke elementen, zoals de prachtige tegelvloeren, binnendeuren en originele details, geven het huis een warme, landelijke uitstraling. In de naastgelegen vrijstaande loods vind je nog eens 319 vierkante meter aan werk- en opslagruimte. Kortom, een ideale plek om activiteiten te ontplooien, en dat in een heerlijke, rustige plattelandsomgeving! Ligging: Deze boerderij maakt deel uit van het buurtschap De Hoef. Hier staan diverse (woon)boerderijen bij elkaar. De boerderij staat in een rustige, landelijke omgeving, maar met vele voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten ben je in de dorpskern van Duizel of Eersel, waar je diverse winkels, scholen en horeca vindt. Dorpen en steden in de omgeving bereik je overigens sowieso snel, want in een paar minuten autorijden zit je al bij de oprit naar de snelweg A67 richting Eindhoven. Ideaal! Indeling woonboerderij: Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur arriveer je in een ruime entree, waar direct de authentieke elementen in het oog springen, zoals de fraaie tegelvloer, het balkenplafond en de mooie paneeldeuren. Vanuit de entree bereik je de eerste slaapkamer van de woning. Deze kamer is ruim opgezet, beschikt over twee raampartijen en leent zich uitstekend als bijvoorbeeld kantoor- of hobbyruimte, waarbij je geniet van volop daglicht. Daarnaast biedt de entree toegang tot zowel de knusse woonkamer als de grote eetkamer met vaste provisiekast. De eetkamer is voorzien van een authentieke schouw met kachel. Vanuit de eetkamer en de woonkamer is de keuken bereikbaar. Ook hier heb je genoeg plaats om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf is in een praktische hoekopstelling aangebracht en biedt diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en gasfornuis. In de keuken vind je een deur waarachter zich een trap naar beneden vindt. Deze leidt tot een kelder die dik tien vierkante meter aan opslagruimte biedt. Naast de deur naar de keldertrap zit een deur welke toegang geeft tot een hal, die leidt tot een grote bijkeuken. Daar vind je – naast aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger – de toegangsdeuren tot een berging, een badkamer (met douchehoek en wastafel) en een aparte toiletruimte. Via de genoemde hal bereik je ook een grote inpandige ruimte van dik tachtig vierkante meter groot. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Bovendien vind je achter deze ruimte nog een ruimte van vergelijkbare omvang. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping van deze woning. Daar beland je eerst op een zeer ruime overloop, van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over twee vaste inbouwkasten. In een andere kamer maak je gebruik van een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn ruim van omvang en bieden volop daglicht door de aanwezige raampartijen. Ruimte voor ondernemen of hobby aan huis: Grenzend aan de woning vind je een grote multifunctionele ruimte, een schuur en een stal – samen goed voor een indrukwekkende hoeveelheid werk- en opslagruimte. Daarnaast staat op het erf een vrijstaande schuur van maar liefst 319 m², voorzien van eigen keukenblok en toiletruimte. Dit bijgebouw is in twee delen opgesplitst. Duidelijk is dat je deze schuur op de meest uiteenlopende manieren kunt benutten ten behoeve van professionele of recreatieve activiteiten. Los daarvan kun je hier naar hartenlust al je spullen opslaan, zoals auto’s, aanhangers, caravans en campers. De mogelijkheden zijn eindeloos! Erf: Voor en naast de hoofdwoning ligt een verzorgde tuin met diverse beplanting, waaronder hagen en bomen. Bij zowel het huis als de aangrenzende schuur is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Dankzij de royale omvang van het erf — in totaal circa 4306 m² — zijn er bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van een paard aan huis. Kenmerken • Authentieke woonboerderij met veel karakter. • Woonoppervlakte: ca. 250 m² | Perceelgrootte: ca 4306 m² • Vier slaapkamers waarvan één op begane grond • Grote multifunctionele ruimte in het hoofdgebouw • Separate vrijstaande loods van 319 m² • Vrijstaande loods voorzien van keuken en toilet • Landelijk gelegen op korte afstand van beekje "De Kleine Beerze" • Aan de woning is de aanduiding ‘cultuurhistorische waarde’ toegekend. • Op korte afstand van de oprit van de snelweg A67 richting Eindhoven Extra info: - Het perceel wordt na kadastrale inmeting exact vastgesteld. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
4306 m²
Inhalt
1939 m³
Sonstiger Innenraum
144 m²
Externe Berghalle
319 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gashaard en gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5525

Google Karten

Betrachten Sie Duizel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duizel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duizel. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duizel
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duizel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

208

Bezeichnung C

123

Bezeichnung B

106

Bezeichnung F

88

Bezeichnung D

81

Bezeichnung G

46

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duizel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duizel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duizel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duizel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer Häuser in Duizel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.