Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Goudenregenstraat 38

6744AR Ederveen • Gelderland

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.742

Fotoalbum

Goudenregenstraat 38 Ederveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijk rustige locatie, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, staat deze keurig onderhouden tussenwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, 16 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en een royale schuur, is dit een plek waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging is perfect voor gezinnen: in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, diverse speelplaatsen in de buurt en scholen, supermarkt en kerken op loopafstand. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig uitzicht, elke dag weer. Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtige plek in Ederveen. Ben je benieuwd naar de sfeer van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Goudenregenstraat 38! Indeling: Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en loop via de keurig aangelegde voortuin naar de entree van de woning. Binnenkomend in de nette hal met meterkast, krijg je direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de erker aan de voorzijde geniet je hier niet alleen van extra ruimte, maar ook van een prachtig uitzicht over de weilanden. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd vanaf 2017 en aangevuld met een Quooker en stoomoven (2023). De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven met ovenfunctie, Quooker en koel-vriescombinatie. Er is bovendien voldoende opbergruimte, en voor wat extra bergruimte is er in de woonkamer nog een praktische vaste kast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met een vaste kast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met vaste kast en één wat kleinere kamer — ideaal als kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van voldoende daglicht. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in een neutraal kleurenschema. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, infraroodpaneel en een bad met douche. Dankzij de vloerverwarming blijft het er comfortabel warm, en het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2024) — gloednieuw dus, helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers gecreëerd. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van daglicht dankzij de dakramen, waardoor ze ideaal zijn als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Exterieur: Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie sierbestrating en nette plantenborders, wat zorgt voor een fraai geheel dat perfect aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne overkapping/pergola, die indien gewenst van boven kan worden afgesloten met doeken, ideaal om zowel op zonnige als iets frissere dagen buiten te zitten. De ruime schuur is een echte bonus: voorzien van een puntkap en daardoor extra veel bergruimte. Er is genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap én een hobbyhoek. Via een deur in de schuur is bovendien de achterom bereikbaar, wel zo praktisch. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden tussenwoning met energielabel A - Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde - Voorzien van 16 zonnepanelen - Vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen - Vernieuwde badkamer met vloerverwarming - Half open keuken met moderne inbouwapparatuur - Cv-ketel uit 2024 - Alle dakramen én de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens – ideaal voor comfort in de zomer - Ruime schuur met puntkap, veel bergruimte en achterom - Verzorgde tuin met sierbestrating, borders en overkapping/pergola - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Scholen, supermarkt, speeltuinen en kerken op loopafstand Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
352 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2026 waren da 3.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.