Direkt zum Inhalt
Logo von Goedvastgoed Makelaardij

Goudenregenstraat 42

6744AR Ederveen • Gelderland

Verkauft

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Goudenregenstraat 42 Ederveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht over de weilanden gelegen instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. In principe hoef je hier alleen nog maar je spullen in te zetten om er te kunnen wonen! Bovendien is de woning onder andere voorzien van vier ruime slaapkamers, een woonkeuken en aparte woonkamer, een aangelegde achtertuin met veranda en 9 zonnepanelen. Doordat in deze straat vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt, woon je hier heerlijk rustig. In de omgeving zijn diverse speelplaatsen voor de kinderen. Die zullen zich in de speeltuin iets verder in de straat zeker vermaken! Op loopafstand zijn ook scholen, supermarkt en kerken bereikbaar. Wellicht zien we je snel tijdens een bezichtiging aan de Goudenregenstraat! Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeer je eenvoudig voor de deur en loop je via de verzorgde voortuin naar de entree. De hal, met meterkast, vormt de toegang tot de verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde is deze sfeervolle leefruimte voorzien van een erker, waardoor er niet alleen extra ruimte ontstaat maar ook een prachtige lichtinval. Vanuit de erker kijk je vrij weg over de weilanden, een uitzicht waar je elke dag weer van kan genieten. De woonkamer is modern afgewerkt met een nette laminaatvloer, een strakke stucplafondafwerking, gladde wanden en een gezellige gashaard. Een vaste kast biedt praktische bergruimte. Via de kamer-en-suite deuren stap je de royale woonkeuken binnen. Doordat hier tijdens de modernisering slim met de ruimte is omgegaan, is er plaats voor een eettafel waar je met gemak met familie of vrienden kunt tafelen. Ook kun je op deze manier de keuken en woonkamer van elkaar afsluiten. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, verdiepte spoelbak, afzuigkap, oven en Quooker. Vanuit de keuken zijn zowel de hal als de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In de achterhal bevindt zich tevens een modern, vrijhangend toilet en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en profiteren van een fijne lichtinval, waardoor ze zowel geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Deze is uitgerust met een douche in bad, een vrijhangend toilet, comfortabele vloerverwarming en een praktisch wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en doet daarmee verrassend modern en fris aan. Dankzij de kunststof dakkapel met elektrische screens is deze verdieping niet alleen heerlijk licht, maar ook praktisch in te delen. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer, net wat jouw situatie nodig heeft. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha, 2017). Via een vlizotrap is de handige bergvliering bereikbaar, die nog meer opbergruimte biedt voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Exterieur: De achtertuin is keurig aangelegd met nette schuttingen, een stijlvolle veranda en een schuur met puntkap. Deze ruime schuur biedt volop bergruimte en is extra praktisch dankzij de deur die toegang geeft tot een achterom De veranda is een echte eyecatcher: een fijne, beschutte plek waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Dankzij de privacy en de gunstige ligging kun je hier tot ’s avonds laat genieten. De achtergevel is strak gestuct, wat het geheel een moderne, verzorgde uitstraling geeft. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor je zowel op het terras als onder de veranda altijd een comfortabele plek kunt kiezen, in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden: - Schilderwerk zowel binnen als buiten gedaan in 2024; - Rolluiken voorzijde aanwezig; - 9x zonnepanelen; - Glasvezel aanwezig; - Meterkast in 2024 vernieuwd; - Naar verwachting een energielabel A, gezien bij het huidige label (B) de zonnepanelen niet zijn meegerekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6744

Google Karten

Standort von Ederveen

Entdecken Sie, wo Makler in Ederveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ederveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ederveen. In 2026 waren da 3.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 584.000.

Einwohner

3.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 584.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

48

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ederveen
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ederveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

360

Bezeichnung C

230

Bezeichnung G

200

Bezeichnung B

160

Bezeichnung D

105

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ederveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ederveen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ederveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ederveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer Häuser in Ederveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.